[保障房空置]多地保障房“遇冷” 多地出现空置现象【1】 部分地区保障房“遇冷” 多地出现空置现象 河南省审计厅近日发布的2013年城镇保障性安居工程跟踪审计结果显示,因地处偏僻、配套...+阅读
保障房可以购买吗
承购人购买保障性住房已满五年的，可转让保障性住房，并按配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买权;承购人也可按配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。
近日，国务院法制办公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》(下称《条例》)，就共有产权住房作出如此规定。
目前，北京、上海、深圳、成都等六市已被列为首批共有产权住房试点城市。
这意味着，中国住房保障体系将实行双轨制。
一是公租房，主要面向低收入群体;二是共有产权房，满足夹心层住房需求。
《条例》还规定，连续租赁保障性住房满五年，且符合配售条件的，经出租人同意，可购买承租的保障房。
购买保障性住房满五年的，可以转让保障性住房，并按照配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买的权利。
同时，承购人也可以按照配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。
购买保障房未满五年的，不得转让保障房。
若确需转让，由政府按原购房价格并考虑折旧、物价水平等因素回购。
外来务工人员也被纳入保障范围。
《条例》称，城镇住房保障，主要针对住房困难且符合一定收入条件的城镇家庭，及在城镇稳定就业的外来务工人员，保障方式为配租、配售保障性住房或发放租赁补贴。
为吸引社会力量，《条例》明确，鼓励单位和个人等社会力量通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式，参与城镇住房保障。
并且，鼓励银行业金融机构发放保障性住房中长期贷款，允许符合条件的企业发行债券融资。
为防止虚报，《条例》规定，县级以上地方政府应建立城镇住房保障信息系统，动态监测保障对象住房、收入和财产等。
住房保障部门通过户籍、税务、社保、银行、证券等机构，可查询、核对保障对象的住房和财产状况。
公众可在4月28日前，通过中国政府法制信息网、信函或电邮，将对《条例》的意见递交至国务院法制办。
相关阅读：保障房能交易吗申请保障房的条件是什么
保障性住房是由廉租住房、经适房、和政策性租赁住房构成。
它是我国城镇住宅建设中比较具有特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规则、统筹，提供特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
是不可用来交易的。
一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：
(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
二、申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件：
(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。
城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。
远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
三、申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件：
(一)申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
四、申请公共租赁住房的家庭应符合以下条件：
公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
保障房可以购买吗
延伸阅读：
保障房是否可以买卖保障房是否可以买卖?保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。 它通常是指根据国家政策以及法律法规...
保障房是大产权吗保障房是大产权吗 什么是保障房?保障房产权 保障房产，市政府部门为了保障民生，开发的房产，你懂钱给的安置房，没有产权，也没有年限，更没法子卖掉!想卖，需要你持有该房产满五年，去缴纳...
保障房经济适用房的区别经济适用房与保障性住房的区别 1.经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。 经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭...
保障房建设模式保障房建设模式：我国保障房建设模式探析 我国正在大力推进的保障房建设，无论从规模还是速度来看，都是史无前例的。 在如此重大的任务面前，没有先例可以遵循，全国各地的保障房建设...
保障房设计说明保障房设计说明 第一章 规划设计 一、区位与现状概况 XX新区保障性住房起步区位于XX新区西南部，紧邻XXX山公园。 基地东起万顺街，西至黄海大街，北临顺安街，南接民贵街，起步区规划...
深户申请保障房条件深户申请保障房条件(1) 申请深圳保障性住房的申请条件，参照深圳市保障性住房条例： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭...
保障房可以交易吗保障房可以交易吗(1) 经适房和安置房可买卖 该名读者表示，自己在枣冲小区有一套居住了两年但未满五年的安置房。 由于小区尚未开发完全，因而他至今还没有该套房屋的土地证和产...
经济适用房保障房保障房与经济适用房有什么区别【1】 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成...
保障房申请去哪申请申请保障房需要什么条件？需要去哪里申请？今天FANWEN51小编给你一一解答这些问题。 想要申请保障房，无疑就会有两个问题，一个就是去哪里申请保障房，一个就是申请保障房的条件。 保...
