保障房是大产权吗 - 范文无忧网

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保障房是大产权吗

什么是保障房?保障房产权

保障房产，市政府部门为了保障民生，开发的房产，你懂钱给的安置房，没有产权，也没有年限，更没法子卖掉!想卖，需要你持有该房产满五年，去缴纳土地出让金和契税等税费，办理下该房产正规商品房房产证，这时候，你这房子才可以自由流通买卖!产权一般都是70年!

保障房有产权吗

1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型保障房产权情况不一样：

2、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

购房人拥有有限产权。

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

其他安居房、公租房、安置房产权情况不一而论。

保障性住房申请条件

1、保障性住房申请人具有5 年以上当地城市常住户口

2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下

4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的

5、保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

有以下情况的不得进行保障性住房申请：

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行保障性住房申请。

但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。

(二)离婚不足2年的不得进行保障性住房申请。

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过保障性住住房保障面积标准的，不纳入保障范围。

但保障性住房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行保障性住房申请。

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行保障性住房申请。

(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行保障性住房申请。

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行保障性住房申请。

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行保障性住房申请。

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

保障性住房申请流程：

1、申请登记：

保障性住房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。

2、审核公示：

(1)各镇(乡)人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内，就保障性住房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示(公示期限为10日)，公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。

(2)区房地产管理部门自收到保障性住房申请材料之日起15日内，对保障性住房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同保障性住房申请材料一并报送至区民政局。

(3)区民政局自收到申请材料之日起15日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。

(4)经区住房保障管理中心审核，对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为15日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。

3、审批执行：

(1)街道组织在保障性住房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。

(2)区县复审保障性住房申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。

(3)市住房保障部门备案(2个工作日)。

(4)符合保障性住房申请条件的，进行摇号配租配售。

(5)摇中，进行配租保障性住房，对符合条件的保障性住房申请人，由区建设局发放租金补贴，对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给与租金减免。

对符合要求配租住房的保障性住房申请人，由区建设局按登记顺序安排配租住房。

未摇中，继续轮候或取消资格。

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