2017年公共保障房 - 范文无忧网

[保障房过户限制]随着社会保障体系的逐年完善，为年轻人的购房燃起希望之光。而在北京，想要申请一套两限房同样需要满足相当多的条件，两限房有房本可以过户吗，两限房过户有什么限制吗? 两限房有...+阅读

想在2017年申请公共保障房的朋友们看过来，你们知道自己符不符合申请的条件吗?你们知道怎么申请吗?下面是小编整理的有关2016年云南省申请公共保障房的相关内容，供大家参考，希望对大家有用。

云南省弥渡县2016年城镇保障房分配方案

根据《公共租赁住房管理办法》、《廉租住房保障办法》、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》及省、州相关规定，为切实做好我县2016年保障房分配工作，结合我县实际，制定本方案。

一、房源及分配

本次分配房源205套，户型分别为两室一厅一厨一卫、一室一厅一厨一卫。房源分配名额如下：

现有房源（套）

房源分配情况（套）

房源分配名（套）

备注

205（地点：泰和小区、天和小区）

2015年参加工作的大学生

165

2016年各乡镇分配房源

弥城镇

红岩镇

新街镇

寅街镇

苴力镇

密祉镇

德苴乡

牛街乡

二、保障对象

(一)廉租住房：弥渡县辖区内城镇居民家庭。

(二)公共租赁住房：在本县工作、创业、居住的家庭或单身人士。

(三)新就业的大学生公共租赁住房(简称大学生公租房)：2015年被县级行政、事业单位招录，在弥城镇工作的大学以上毕业生。

注：已建设保障房项目的单位职工不在本次保障范围。

三、申请条件

(一)廉租住房：在弥渡县辖区内工作或居住，家庭人均月收入低于1000元，人均住房面积低于15平方米的城镇居民家庭(公务员家庭不予保障)。

限制条件：1. 一个家庭只能申请一套廉租住房，廉租住房申请由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人(单身人士暂不受理)，65岁以上老人须有成年子女作为共同申请人。

2. 申请人或家庭成员无自用汽车或3年内无车辆过户登记。

3. 申请人或家庭成员工商登记注册资金少于或等于5万元(发文之日后注销的不列入保障)。

(二)公共租赁住房(包括大学生公租房)：在本县工作、创业、居住的人均住房面积低于15平方米、人均月收入低于2950元的家庭或单身人士(大学生公租房为月收入低于4100元)。

注：工资及收入以2016年8月为准。

符合以下情形之一的均可申请：

1. 具有当地城镇户籍，中等偏下收入和低收入住房困难家庭、新就业职工;

2. 具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，未享受过实物配租的;

3. 非当地户籍的大学毕业生，持有当地派出所核发的居住证，并在当地工作满1年(含)以上，交纳社会保险的;

4. 非当地户籍外来务工人员持有当地派出所核发的居住证，并在当地工作满3年(含)以上，交纳社会保险的;

5. 政府引进的特殊专业人才和全国、省部级劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人、伤残军人住房困难家庭，符合条件的优先考虑;

6. 政府规定的其他情形。

限制条件：

1.一个家庭或单身人士只能申请一套公共租赁住房。

以家庭申请公共租赁住房的，由户主作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

2.单身人士申请公共租赁住房的，本人为申请人。

3.申请人户口在本县的在户口所在地申请，户口不在本县的在工作单位申请，但不得同时在户口所在地和工作单位申请。

4.公共租赁住房申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力，65岁以上老人须有成年子女作为共同申请人。

5.申请人或家庭成员拥有购置价未超过8万元及以上自用汽车或3年内无相应车辆过户登记。

6.申请人或家庭成员工商登记注册资金少于或等于10万元(发文之日后注销的不列入保障)。

(三) 有下列情形之一的，不得申请保障房：

1. 收入、住房、财产超过限额的;

2. 已享受保障性住房实物配租的

(一户仅限申请一套);

3. 申请之日前5年内有房屋转让行为的;

4. 申请人通过购买房屋取得本县户籍的;

5. 申请人离婚前有房屋，离婚未满3年的;

6. 申请人及家庭成员在城镇规划区内有商铺的;

7. 申请人配偶、父母、子女等家庭成员有房且人均住房面积超过15平方米的;

8. 已领取房改住房货币化补贴的;

9. 已享受福利分房(包括：房改房、集资建房、经济适用住房等)政策的;

10. 待入住拆迁安置户;

11. 参加过农村危房改造的家庭(农转城);

12. 已参加过及拟参加棚户区改造的家庭。

四、审核及退出程序

(一)申请：廉租住房到户口所在地申请;公共租赁住房到户口所在地(本县户口)或单位(非当地户口)申请。

(二)初审：户口所在地社区或村委会(当地户口)、工作单位(非当地户口)对申报人的家庭人口、人均月收入、人均住房面积及财产等入户调查核实，符合条件的公示7天，无异议的签署意见后，将申报材料报上级主管部门。

注：一个单位只能出示一份公示，上报材料时限以近两个月内有效。

(三)复审：户口所在地社区或村委会(当地户口)、工作单位(非当地户口)的上级主管部门就申报人的条件进行审核，符合条件的公示7天。

无异议的，经单位负责人签署意见。

(四)审批：县保障性住房工作领导组对各申请户进行审定，符合条件的，在县政府门户网站和公示栏进行公示7天，经公示无异议或异议不成立的，纳入保障性住房对象予以登记。

(五)退出：社区(村委会)、单位及主管部门每年要对享受保障房家庭的经济状况、家庭成员进行核实，并将结果及时上报县保障性住房工作领导组办公室。

对有下列情形之一的，收回租住的保障房：

1. 因生活改善，人均月收入连续一年以上超过规定收入的;

2. 因人数减少或住房改善，人均住房面积超过15平方米的;

3. 经调查核实以弄虚作假、隐瞒、欺骗手段获取申请条件资格的，且五年内不得申请保障性住房;

4. 违反住房租赁合同约定，不按规定缴纳各种费用的;

5. 连续6个月以上未在保障房居住的，转租、转借保障房的，改变房屋用途的;

6. 申请人户籍已迁出本县且不在本县工作居住的;

7. 超出申报保障房其他条件的。

五、分配方法及租金标准

(一)分配方法：在纪检监察、公证及相关部门监督下，公开抽签分配，抽到房卡的在15天内签订《租赁合同书》、缴纳租金、办理入住手续。

在30天内未签订合同办理入住手续的，视为自动放弃。

(二)租金标准：

1、泰和小区：廉租住房租金标准为3.5元/平方米·月，公共租赁住房标准为5.5元/平方米·月。

2、天和小区：公共租赁住房标准为5.0元/平方米·月。

租金不含水电费、物管费、垃圾清运费等，合同期内的租金在签订合同时一次缴清。

六、工作要求

(一)严格审核把关。

初、复审单位必须对申请家庭进行入户调查、核实，根据申报对象的实际情况，严格把关、审核相应的保障类型，保障对象必须符合申报条件，不符合的一律不予保障，剩余指标进行调整分配。

谁审核谁负责，有弄虚作假的，将严肃追究经办人和负责人的责任。

(二)切实履行职责。

初审部门进行入户调查核实，做好初审及首次公示工作;复审部门做好复审和公示工作;民政、公安、市场监管、住建、人社等部门分别负责对申请的家庭收入、户籍、自有车辆、工商注册资金、房产登记、劳动合同备案和社保工资情况进行审核。

(三)强化责任追究。

申请人须如实申请填报，如有弄虚作假，将依法追回保障性住房，并在5年内不得享受保障性住房，同时严格追究审核单位及相关人员的责任。

(四)畅通诉求渠道。

各单位、各部门要保持投诉渠道畅通，建立投诉、处理工作制度，设立举报电话、举报箱或网上投诉信箱，对投诉的问题要及时调查处理，并向投诉人反馈结果，相关材料要建档备查。

请各单位于2017年1月10日前将申报材料及电子文档统一报县住房保障和房产管理局。

《大理州廉租住房申请书》及《云南省公共租赁住房申请书》请登录弥渡县门户网站下载。