租赁型保障房申请流程

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大家知道租赁型保障房申请流程吗?如果要申请租赁型保障房一定要先了解相关政策哦!以下是文书帮为大家准备的：租赁型保障房申请流程，请阅读!

租赁型保障房申请流程

申请人持身份证及户口本原件提出申请

社区居委会或人才中心受理受理后4个工作日完成公示、审核、信息录入

街道办初审5个工作日完成初审、移交

区(开发区)住房保障部门复审8个工作日完成复审、公示、移交公示3天

市住房保障部门终审 13个工作日完成六部门联审、公示、终审并将审批通过的审批表逐级返还、公示3天

审核表返回区(开发区)住房保障部门2份，其中1份归档

审核表返回街道办或人才中心

审核表返回居委会

申请人持身份证原件到社区或人才中心领取一份《西安市租赁型保障房资格审核表》(有效期2年)

适用范围

办法也适用于开发区

租赁型保障房的规划选址，应充分考虑保障对象的需求，优先安排在交通便利、生活方便、市政基础设施和公共服务设施相对完善的区域。租赁型保障房项目设计，必须配置足够的配套公共服务设施和市政公用设施。

该办法适用范围为城六区及高新区、经开区、曲江新区、西安浐灞生态区、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地的租赁型保障房的规划、建设、分配、运营、监督和管理。其他区县参照本办法另行制定实施办法。

租赁型保障房以满足基本居住需求为原则。新建成套租赁型保障房，套型建筑面积控制在60平方米以内;以集体宿舍形式建设的，应执行国家宿舍建筑设计规范，人均住房建筑面积不低于6平方米;非新建方式筹集的，要坚持小型、适用、满足基本住房需求的原则。

集中新建和易地集中配建的租赁型保障房项目，机动车位按照百平方米0.8个配置，非机动车位按照市政府有关规定执行。

优先保障

家庭成员获市级见义勇为表彰等，轮候时优先保障

租赁型保障房配租在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求基础上，实行轮候制度。

办法规定，有下列情形之一的特殊申请人，在轮候时予以优先保障：享受城镇最低生活保障和低收入保障的家庭;符合原廉租住房保障条件的家庭;孤寡老人或申请家庭成员中有属于残疾、重点优抚对象的;申请家庭成员中有获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的;申请家庭成员中有在服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功及以上的;市政府规定的其他情形。

办法还对部分特殊群体实行特殊照顾：申请人或配偶年满60周岁无经济来源或生活特别困难的家庭、申请人或配偶为一级残疾且丧失劳动能力的、市总工会认定的特困职工，经住房保障部门审批，租金减半收取。

租赁型保障房的租赁合同期限为3年。

租赁型保障房的基础租金按照同地段、同品质类似房屋市场租金的90%确定。承租政府筹集的租赁型保障房的保障家庭，按照家庭类型和收入分档收取租金。城镇最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的80%执行。

资格审查

租赁型保障房承租人资格逐年审查

办法明确，家庭收入已超过规定标准的，承租人通过购买、获赠、继承等方式拥有其他住房的，出现不符合保障条件的其他情形的，应当按规定退出保障或调整租金标准。租赁型保障房承租人的保障资格每年审查一次，每三年重新申请。承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查。

严格管理

连续拖欠租金3个月5年内不得再次申请

办法规定还制定了严格的惩戒细则，申请人虚报、瞒报或提供虚假证明材料骗取租赁型保障房的，取消其保障资格，收回住房并追回租金差额，记入个人不良信用档案，申请人及共同申请人自资格取消之日起5年内不得再次申请住房保障;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

承租人转租、转借、擅自调换保障房的;无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;无正当理由连续空置6个月以上的，出现这些情形之一的，取消保障资格，收回住房，申请人及共同申请人自资格取消之日起5年内不得再次申请。