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这个行话叫“跑商圈”市调 首先明白为什么要跑这东西，因为我们卖的房子不是普通的商品，要熟悉自己所卖的商品，就要去精耕 ，你得站在客户的立场去考虑问题，比如你买房会注意房屋状况，

一般从大的的环境来说

1 小区所在的地段，要房住房子升值是地段，房子本身是不会升值，一般是你门店的五公里商圈房子都要熟悉

2 小区附近的交通是否便利

3 小区的开发商及物业管理费

4 小区的入住率和绿化率

5 小区的对应的学区，大部分人买房是孩子能上好点的学校

就这些吧。市调是基础，跑好了，对以后的工作有很大的帮助，不然客户比你都专业就不会信任你

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