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我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，这些伪专家要么有着不可告人的目的，要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价，这是忽悠人（政府也从没说过这些措施是降房价，而这些人却故意这样解读误国误民，扰乱市场秩序）。

而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题，这些也不可能短期解决，只能慢慢调整。以年均涨幅10%算，7年房价都会翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。

考虑到长期持有房产的成本（交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收），而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。

仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。...

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