什么是交房通知书有什么作用

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什么是交房通知书有什么作用

生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，好不容易盼到交房通知书了，但是交房通知书起到一个什么样的作用呢？我们这边一起来学习一下吧。交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为年月日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年月日至年月日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是最后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。

第三，确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。因此，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。温馨提示：以上是对交房通知书内容和法律作用的简介，希望对您有所帮助。相信通过上述介绍，您已经对交房通知书有了一定的了解。希望我们能在交房过程中擦亮眼睛，学会并善于维护自己的合法权益。

希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更有信心作答的哟。

盛世园田居办理入住是交房吗

一般来说是入伙，也可以说是办理入住。当达到交房时间和条件时，地产公司会发一份入伙通知书给到你，通知你什么时候到哪里办理入伙手续，也就是可以交房了，届时你就可以带齐人马，最好有专业的，交房时好好看看你的房间，如果是毛坯房，主要是测量面积，房间有无渗水漏水情况，墙壁楼板地面有无结构式裂缝。如果是带简单装修的，那看的就多了，首先面积肯定是要测量的。其次也就很多，墙壁色差啦，地砖空鼓，天花裂缝，墙壁裂缝，地砖裂缝，勾缝、木地板拼接缝隙，家中插座水电，漏水渗水情况，木质家居外皮。踢脚线，送电器的还有电器好坏，资料等。验完无误你觉得可以收楼了，再回去办理收楼手续。届时就可以实施装修或者入住了，当然并不是所有开发商都有那么规范。

有些都是你不收也得收。我是万科的，万科的房子都是有保修的，有问题修复到你满意再收楼，但也是有收楼条件的，不影响条件下你还是拒收，物业费还是会算入其中的，盛世园田居就不清楚他们的操作模式了！