关于景点策划书的编写

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给你个策划书蓝本做参考吧。

北京市不老湖生态养生度假区旅游策划书

（节选）

一、景区概况

北京市密云县不老湖位于北京东北部的生态旅游区，属燕山山脉南麓，华北平原北缘，这里是平原与山地交接地区，山清水秀，素有“青山秀水北之都，旅游度假之地”的美誉。

本策划书提名的“不老湖·长寿湖·欧式城堡生态观光度假区”，突出自然与文化特色，主要针对北京城区旅游度假的巨大潜力，开发出北京独具特色的生态观光休闲度假旅游景区。

该景区范围包括不老湖1100亩的水域及周边400亩山林地，四面环山，三面伴水，山峦绵延起伏，湖面呈“S”型展开，两山相互距离较近，沿湖是茂密林地，其中东有雄伟的高山，南有宽阔的湖面，西部地形较为平缓，北部大坝横贯两山之间，空间关系自成一体，四周环境幽静秀丽，附近有华北地区最大的油松原始次生林区，奇峰林立，千姿百态，林海苍郁，是一座天然“氧”吧。这里交通方便，区内无人居住，略显神秘，堪称“养在深闺人未识”的观光胜地。

二、自然旅游资源

（一）水体旅游资源

不老湖——整个水库湖面，以天然降雨为水源，山湖风光，风景秀丽，水质优良，泛舟湖上游人如缓缓展开了一幅无尽的山水画卷，湖面蜿蜒曲折，晶莹清澈，不老湖是北京市近郊唯一没有被工业污染的水库湖泊。

（二）地貌旅游资源

不老湖大坝横贯两山之间，气势雄伟，群山环抱湖泊，上游约500米处自然弯曲成“S”形，山水相间弯弯拐拐与两岸地形恰好构成了一幅天然的图景，步行游览可观赏平湖清雅、深沟幽壑、梨花雪海，山与水相连，绿树与涟漪相衬，可谓山水景观于一体，景色奇妙壮观。

（三）社会风情资源

“不老”的传说在当地广为留传，可引伸为“长寿”、“不老”的山，“不老”的水，静观其景，湖面平静如修炼的老者休闲养心，真可谓“不老之湖”乃“长寿之湖”也。显示出文化的精髓。

三、旅游资源及开发条件总体评价

（一）世外桃源

（二）避暑之地

（三）区位与市场条件有利

（四）密云发展旅游业的态势良好

（五）开发者对生态养生和文化观光独特的理解

四、景区性质定位与冠名

（一）景区性质定位

（二）景区冠名

（三）景区主题形象与功能定位

五、景区开发与目标定位

六、总体布局建设要求

（一）指导思想

（二）“长寿”基本内涵在旅游项目上的外延

（三）不老湖旅游项目开发的原则

（四）项目的开发方向及类型

七、开发建设

（一）主要建设项目

（二）开发时序

八、市场营销篇

（一）北京旅游市场走势

（二）消费走向

（三）客源市场定位及预测

（四）市场营销分期策略

九、经营机构设置

（一）成立度假区经营管理公司——不老湖生态度假区（旅游发展）经营管理公司。

（二）人员招聘培训

十、结论：

（一）不老湖卖点

（二）不老湖长寿文化的市场诉求点

生命是人类永恒的主题。

长寿是生命最重要话题。

滋润生命之水--不老湖！