论文：论物业管理的现状模式和今后的发展该怎么写啊

[物业管理从业人员应具备哪些职业道德素养]1、爱物业物业主要指各类建筑物及其相关设备、设施和场地。不管物为产权性质如何，均属国家财产。所以说，爱物业就是爱护国家财产，这是物业人的起码道德。只有爱物业，才能对物...+阅读

摘要

物业管理是随着我国房地产业的发展，特别是住房制度的改革而出现的一个新兴行业。随着丽水市城市化进程的进一步发展，丽水房地产事业的发展，原来独门独户自我管理形式已被迅猛发展的城市物业集中管理所取代。本文依据物业管理理论，分析丽水物业管理的现状和存在的问题，认为丽水市物业管理水平还很落后，覆盖率还很低，制约丽水物业管理发展的主要问题是法律法规滞后、管理理念陈旧、从业人员素质差、经营风险、收费问题。本文进一步探讨了提高丽水物业管理水平的对策，认为解决上述问题应该政府、物管企业和社会三方联动，政府重在转变观念、健全法律法规；物管企业要适应现代企业制度要求，建立适应市场经济发展要求的物业管理新模式；社会则要为物业管理的发展提供良好的环境条件。

关键词：物业，产权，管理，对策

1 引言 ……………………………………………………………………………………1

2 物业管理有关基本概念 …………………………………………………………2

2.1 物业及物业管理 ………………………………………………………………………2

2.2 物业管理理论 …………………………………………………………………………2

2.2.1产权理论 ………………………………………………………………………………2

2.2.2公共选择理论 …………………………………………………………………………3

2.2.3委托代理理论 …………………………………………………………………………3

3 丽水市物业管理的现状分析 ……………………………………………………4

4 丽水市物业管理存在的问题 …………………………………………………… 5

4.1 政府部门对物业管理行业重要认识度不够 ………………………………………… 5

4.2 法律法规滞后，体系不完善 ………………………………………………………… 5