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怎么判断物业好坏

02月21日 编辑 fanwen51.com

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方法是:

1、看保安对陌生人的态度 除了小区的业主和租客以外,保安不同类型的访客通常会有不同的处理方式:如果是需要经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等,门卫一般都会让行,但是如果做到更好的小区,就会给他们办理临时出入证;居住者的朋友进入小区时,门卫是否及时与业主核实并登记;临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记,保安人员有没有陪同。

2、小区公共区域的卫生环境 通常好的物业会定期对绿化进行修剪,小区的卫生也会及时的进行打扫。所以大家在去小区的时候,可以留意绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。 即使是在小区的道路上:车行道、人行道、楼道等公共区域都很少会看见垃圾。

3、小区的安保水平 大家需要看保安对业主是否熟悉;保安通常多久会在小区巡逻一次;小区的监控摄像头是不是在正常的工作;对于底层的住户,物业是否做足了安保措施。

4、公共设施的运行状况 小区的单元门门禁是哦福在正常的使用,对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。

5、了解物业的相关制度和收费标准 了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

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