装修全包如何算面积是按建筑面积算还是按套内面积算

[哪些不再计算建筑面积何为共有建筑面积]住房面积计算时，有些建筑不被计入面积范围。那么，您了解哪些建筑是不被列入计算面积的吗，共有建筑又包括哪些呢？请跟小编一起来了解下。哪些不再计算建筑面积 1.突出房屋外墙面...+阅读

装修全包如何算面积是按建筑面积算还是按套内面积算

1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。

2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。

3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。

大多数公司按建筑面积报价，也有的公司按照套内面积（实际面积）报价，本人觉得，装修中的对比建筑面积还是套内面积，本身就是个“无意义”的事情，为什么这么说？简单的几个道理就能解释：“羊毛出在羊身上”、“买的没有卖的精”就能解释这个问题.装修公司定价一般都是“倒叙”定价的，也就是算出“每平米成本”是多少，然后加上“利润”，再加上“管理费、税金”等费用，再计算出自己公司产品的单位价格的。

给你个建议，装修前找至少两家好一点的公司，两面砍价，砍到再要求送点东西，就可以了。...

装修怎么算账

你是说结账还是预算~！要是预算给你出点主意：工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：

（1）是编制预算和结算的依据；

（2）是编制单位估价表的依据；

（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础

（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。看懂预算报价单大部分人对装修公司开出的报价单一知半解，到了结算的时候又往往发现实际支出与报价单上的预算相差很大。从一开始，我们就要做个“明白人”，洞察每一个可能出现的陷阱。陷阱一：拉低某个单项的价格你可能知道地板、瓷砖目前的单价，但并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是你把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。化解方法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。陷阱二：遗漏某些硬装修的主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约。但在接下来的装修过程中，业主将为装修公司这些来意的遗忘而不断地往外掏钱。化解办法：本大师建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。陷阱三：模糊所选主材的品质、级别、规格预算书虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。化解办法：要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。陷阱四：偷换材料计量单位比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8mm玻璃搁板+1cm钢化玻璃+镜子+辅料，单位：项，数量1…….”貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。化解办法：建议按照实际面积来算价，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。陷阱五：施工工艺含糊不清无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏掉一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关所导致。化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用

装修公司管理费是如何收取？按面积还是工程款？

管理费为直接费的5%-15%，按照工程款计算。

装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。

管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。家庭装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%-15%，波动较大，不同的装修公司收取的费用比例也不一样。

扩展资料：

物业公司装修管理费收取标准

《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的：第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定，普通住宅为1000-2000元左右，高档住宅为10000元左右为宜，无特殊情况应全部退还。

制证费5元-10元，装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说，物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。

装修公司报价是怎么预算的

装修到底要花费多少钱？自己算一算才能真正避免被坑！首先问自己两个问题

1、你想要的装修方式是哪种 ●清包——业主自购材料，再找一个包工头帮助设计和指挥工人施工。 ●半包——将辅材、人工和设计承包给家装公司或包工头，主材自购。 ●全包——将主材、辅材、人工和设计全部承包给家装公司或包工头。

2、你想要的装修档次是哪种 ●简装——简装的核心理念是追求合理消费和高性价比、抛弃不必要的装饰、在配饰方面基本以业主的审美与爱好来决定。是大多数家庭的选择。 ●精装——就是在简装的基础上追求大品牌产品和新款产品来提高装修档次，同时在装饰上讲究设计品味和文化含量，这样就需要在专业软装设计师来帮助业主完成风格设计和搭配，一般是中高端业主的选择。 ●豪装——不计成本的装修，是富豪人士的选择。粗略估计装修预算 ◆示例◆一个建筑面积95㎡套内面积为80㎡的房子，打算半包装修，装修档次为简装，所需的装修预算费用大致为： ●设计费：100*80=8000 ●基础装修费用：600*80=48000 ●固定家具费用：200*80=16000 ●主材配饰费用：300*80=24000 ●家电、软装费用：600*80=48000 ●预算为：8000+48000+16000+24000+48000=144000 这个价格是如何算出来的呢？请往下看：

1、设计费根据选择的设计师价格不等，一般选择100~300元/㎡就足够了也可以选择一些家具品牌提供的免费设计服务，作为装修效果的参考点击下图可直接报名

2、基础装修费用 600~800元/㎡基础装修费用就是做一个“壳”的费用，包括水电、泥工、油漆、木工等。

3、固定家具费用 200~400元/㎡固定家具费用指橱柜、鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、台盆柜、餐边柜和书柜书桌等固定不动的家具。固定家具可以现场制作，也可以定制和购买成品。

4、主材配饰费用 300~1200元/㎡主材配饰费用具体来说包括：灯具、窗帘、开关面板、卫生洁具、墙纸、瓷砖、门、铝合金门窗、大理石、五金配件、软管角阀、门锁拉手、路由交换机、水槽等。

5、家电、软装费用 600~2400元/㎡这部分费用包括：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、沙发、餐桌椅、梳妆台、电视柜、衣柜、茶几、床、床头柜、装饰、绿植。以上价格标准是简装和精装两个档次的估价方法计算预算必看这种算法是粗略的预算估计，如果需要详细的预算表格请在主页面回复“预算表格”四个字（如下图），家装客服静静将会把详细的Excel表格打包发给你（里面包含装修预算表和主材、家具、家电参考价格表）此外，你有任何家装、家居难题，都可以微信咨询客服静静哦！