承包物业需要什么手续

[汽车转户需要什么手续]a.个人买卖双方的身份证明（原件，需要复印）；b.“公户车辆”要带企业法人代码证书和公章（原件，需要复印，而且必须在年检有效期内）；c.军人的话需持军官证并所在部队团以上保卫部门介绍信...+阅读

成立物业公司及注册物业服务企业资质：

成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的：

(1)依法向公司登记机关（工商行政管理部门，比如工商局）申请设立登记；

(2)新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

（一）营业执照；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

扩展资料：

物业综合经营服务的基本要求：

物业综合经营服务的基本要求是“高效”、“优质”。而高效优质的服务，必须满足下列四方面的要求：

1、效用。这是业主对服务者的相应素质和使用价值的需求，它是由服务者的知识、技能或体力转化所带来的实际效果。例如，物业维修服务必须保质保量符合有关标准；环境清洁服务必须做到“五无”等等。

2、方便。这是业主在讲究效用的同时对省力、省时、省麻烦服务的需求，又称对时空效果的需求。例如报修近便，修得及时，家居生活服务使居民不出门也能得到满足等。

3、态度。这是业主对服务者行为方式上的需求。为了提供高效优质的服务，服务者必须与业主相互沟通，协调一致，贴心周到，取得信任。国外市场上流行的“顾客总是对的”的信条，说明主动、热情、诚恳、和气的服务态度是劳务成交的前提。

4、满意。这是业主对于效用、方便和态度的心理感受，也是对所需服务高效优质与否的总体评价。为此，物业管理公司应千方百计地提供“大管家”式的服务，刻意创造一个以物业为中心的有利于业主生活与工作的“微型社会”，通过高效优质的综合服务实现物业管理的服务宗旨。

参考资料来源：百科-物业

物业公司主要是通过招标按照合同约定对小区进行物业服务，具体事项根据合同决定。物流公司接管小区一般职责如下：

1、垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，生活垃圾日产日清。

2、楼道、楼梯和扶手每周不低于两次清扫和保洁，每半个月清拖一次。

3、天台和屋面每月清扫一次。

4、楼外道路及设施，每日清扫一次，巡视保洁每日2次，公共照明及共用设施每月清洁一次。

5、蝇、蚊孳生季节每周对垃圾桶消杀一次。

6、雨后对小区内主路、干路积水进行清扫。降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。

7出入口有专人24小时值守，门卫有交接班记录。

8、制定巡查路线，巡视检查并做好记录。每天不少于两次在小区内巡逻，协助维护正常生活秩序。

9、阻止小商小贩及闲杂人员进入小区。

10、对小区进出车辆进行管理、疏导，保持出入口畅通。

11、共用部位日常设施维护：

12、公共照明楼道灯、道路灯完好率不低于70%。

13、化粪池、污水井定期清掏。

14、房屋结构及屋顶每年检查一次。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。