在建工程转入固定资产

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在建工程转入固定资产

原发布者：flyyuye在建工程转入固定资产问题解析在建工程转固流程：首先要对已完工需结转的项目、工程或是设备进行确认，明确在建工程确已完工，已达到可用状态；同时，需对在建工程成本支出进行汇总，明确该在建工程全部成本是否已完全计入，如果有部分项目内容因尚未决算不能明确的，则需要组织进行工程验收、项目决算，需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等），在固定资产完工后，还必须取得相关主管部门的检查认定报告。这个过程即是要对即将结转固定资产的在建工程成本核算的完整性进一步进行确认，以明确结转固定资产的成本造价总额。在此基础上，要求对尚未取得的项目支出及时取得结算发票，如果因合同约定限制等原因不能及时取得结算发票入账，则可以根据上述项目决算数据对尚未结算入账的在建工程内容进行估算，以便及时结转固定资产。

为明确责任，确保在建工程结转数据的准确性，建议对所有加工安装、或是土建类项目建设的结转，由项目负责任进行项目完工及数据的确认，要求他们在“在建工程结完工结转报告单”上签字确认！、在建工程转固的条件是：工程完工达到预定可使用状态。根据《《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南规定：已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。你可以按照发票金额调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计

在建工程转固定资产需要哪些条件

1、在建工程已完工（达到预定可使用状态）可以转入固定资产：借：固定资产贷：在建工程

2、在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目：借：投资性房地产贷：在建工程

3、如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本。补充回答：根据企业会计准则第4号——固定资产，自行建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产，不需要“完工证”。

“完工证”提法也不规范，根据以往工程项目竣工验收政策法规一般有“建设项目质量验收单”、“建设项目竣工验收报告”、“建设项目竣工决算报告”、“建设项目交付使用财产清单”等。会计确认建设项目转入固定资产，在历史上不同时期有不同的标准，有相当长时期建设项目转入固定资产是以“建设项目竣工验收报告”为标准，但是“建设项目竣工验收报告”有时要等到数年，因此新准则将建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产。

由于“土地”一般企业应作为“无形资产”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用权”，因此土地证应不作为房屋建筑固定资产确认条件。

在建工程在什么时间可以转为固定资产

1、在在建工程达到预定可使用状态时即应转固定资产

2、按全部已发生的在建工程金额并按工程项目预计完工将要发生的金额（由工程项目人员提供）预转固。

哭。。你耍赖楼主。。。在建工程转入固定资产的时间按照会计准则规定，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。另外，在建工程中很多原始凭证都是收据或“白条”，不能入账，更不能计提折旧。相应的变通方法最好是去税务部门开一张劳务发票，作为劳务费计入该工程成本，这样既能入账，又能计提折旧了。

关于在建工程转入固定资产

1、一般这样的工程，在购买材料、支付人工这些都是白条或收据的重要支出项目。

税务机关对建筑工程的审核主要是看这项目是否缴纳建筑营业税，主要是通过要求纳税人或项目所有人取得合格的税务发票或完税凭证来督促纳税人缴纳相关的税收。

所以呢，既然是自建的，那你可以到税务机关按工程的总量开具一张建筑业发票即可转成固定资产，当然了，开发票的时候肯定要纳税了。

至于在施工过程中的其他白条，如果你全开了建筑业发票，地税部门自然不找你。只是国税部门可能要对你购买材料部分提出质疑，这部分你只能在购买材料的时候要求对方给你开了。

2、在会计处理上，如果你没有完工或没有结算，那可以凭工程结算书直接结转成固定资产，可以直接先按工程结算书的金额计提折旧。

在会计处理上，如果工程未完工或未结算，你取得的白条和收据都没有太大影响，因为你可以先挂在在建工程这科目，这科目，税务机关对票据的要求不是很高，主要是国税对购买材料部分要求有发票，地税的则不要求。

3、税务部门主要分两方面，国税的检查你购买材料时候是否取得发票，地税的检查主要是你是否取得建筑业发票或缴纳建安营业税。怎么处理，在第1点已经说得很清楚了。