城市综合体有哪些设计特点

[城市居住区绿地有哪些设计概念及特点]居住区绿地就是指在居住小区、街坊内部除去居住建筑用地、道路用地、公共福利设施地段用地外，可作为绿化的地方。它包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，这里...+阅读

城市综合体有哪些设计特点

1、多功能的城市开发

城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。

不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市24小时不夜城-大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。

总之，城市综合体的多功能特性使商业综合体的影响力及项目所在区域的城市商业中心地位得到显着加强。

2、街坊式的街区布局

在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市记忆，城市尺度，路网格局，商圈等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。

街坊式街区布局很好的保留了城市历史脉络和城市骨架-道路是一个城市的骨骼，街区承载着城市的记忆，街坊式街区布局将城市历史文脉很好的延续。

我们在城市综合体设计中采用了街坊式街区布局的规划手段：保留了城市主要的道路格局和行为习惯，保留了基地具有历史价值的文化建筑，结合保留建筑或原有活动广场设置供市民活动的城市广场等。

3、开放式的城市空间

我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间。城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。

在寸土寸金的综合商业项目开发中，做出这样的决策和规划是需要最高决策者具有过人的魄力和前瞻眼光的。开放式空间包括市民广场，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。它们为城市增添了市民公共活动场所，为城市增添积聚人气与活力的城市空间，为城市地标式建筑天际线提供最佳视觉空间，为城市透出蓝天、白云、森林、小溪、诗意

大邦矩阵在哪里谁知道

大邦矩阵---同安集美交界处惊现高端商业楼盘

大邦矩阵项目位于厦门同安与集美交界处，紧邻厦门大桥、杏林大桥、集美大桥、翔安隧道四大出岛通路，25分钟畅达岛内外，交通十分便捷。

大邦矩阵是一个极具个性、特色鲜明的建筑群，不同于其他商业建筑，其外观能给人强烈的视觉冲击力，气势震撼，让人记忆深刻。

业内人士认为，伴随着海西战略和岛内外一体化的快速发展，大邦矩阵地理优势非常明显，大邦矩阵位于集美与同安交界点，且该区位又是同集路优越地段，地理优势明显。同时，大邦矩阵定位是多元商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，将汇聚高端品牌商家，适合高端消费群体。大邦矩阵极可能成为厦门最具发展潜力的高端商圈。

如果要选择奥特莱斯商业管理运营公司 RTM创格这个选择如何

当然是咯，我觉得你竟然有听说过RTM创格也就说明RTM创格在这个领域还是不错的公司。 RTM创格奥特莱斯（北京）商业管理有限公司拥有超过二十年的商业地产运营及招商经验，积累了上千种欧洲国际名品品牌资源，在商业综合体及Shopping Mall招商方面有着先天优势。不仅如此，创格奥特莱斯也建立了不断创新的商业模式，且极力整合了全球优秀的品牌资源，从而进一步将国际化运营经验及广泛的国际品牌资源引入中国，以结合本土市场的基本情况，全力打造出最符合中国国情的奥特莱斯、商业综合体、百货中心。拥有多年发展经验的RTM创格奥特莱斯，在品牌招商资源成功积累的优势上，不仅完善了各奥特莱斯项目的商业管理体系，同时也引进了极其丰富的国际一线、二线、三线诸多知名品牌资源，从而极力保证了奥特莱斯在品牌招商上的优势。

我认为RTM创格奥特莱斯真的是最好的选择了！

什么是商业地产？商业地产的类别有哪些？城市综合体有什么特点

商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。城市综合体的四大典型特征超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型交通体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。高科技集成设施城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。地标式的城市建筑城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店；又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。