美国房地产泡沫的形成及教训论文5000字

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美国房地产泡沫的形成及教训论文5000字

我给你一个提纲吧房地产泡沫与金融产品以及金融产品的估值有关。房地产作为一种重要的投资方式，为广大的美国民众所认同。这时候，贷款购买房屋成为了主要途径。而这些贷款，在很大程度上，不能按时归还。这是因为，购买房屋的人，没有实际的工作，无法偿还贷款，仅仅靠房屋的租金和房价的上涨维持生计。这时候，银行收不上来这些贷款的利息，导致进一步的坏账。而再投资出现问题的时候，金融就会出现连锁反应，恐慌抛售。而抛售得多了，就会形成买方市场，价格波动大。价格波动大，导致投资的信心进一步下降。这时候，价格无法被维持，导致更加恐慌性的抛售。恐慌抛售导致金钱的价值上涨。金钱的价值上涨导致各方面的抛售。各方面的抛售导致房地产进一步价格下降。

价格下降的必然就是投资方的巨额亏损，和抛售股票以及各类债券。这形成大规模的市场的恐慌。所以，信心是最重要的。教训，就是要有信心。...

求关于房地产方面的论文

既然是论文，建议你可以针对09年国土局对房地产调控的几项比较大动作的措施进行分析，并接加入你自己本人对其的观点，和预想。

比如：下半年国土局实施地方政府划拨、租赁、出售土地，其价款总额的50%，在原则上必须在签订相关合同后1年内付清。此项是为遏制国内盛行捂地、囤地的不良现象。以及自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

以上都是政府为了促进房地产行业健康发展所出台的政策。建议你以此类政策为框架，加入消费者的心态，并且汇总出你本人看法和预想。