房产电商联盟并非开发商第一次上网卖房

[并非讽刺裁判]乙今天我给大家说段相声…… 甲（上，做准备动作）开始了！乙刚开始。甲你哪儿的？乙天津。甲天津足球队。乙他把我弄足球队去了。甲其他人呢？我也是天津的，我给你组织拉...+阅读

房产电商联盟并非开发商第一次上网卖房

事实上，房产电商联盟并非开发商第一次上网卖房，今年4月23日，soho中国与新浪乐居合作，在网上通过无底价竞卖方式成功竞拍“银河和朝阳门soho商铺”。随后，我爱我家、汉宇地产等房地产中介也尝试通过网络进行在线选房购房。而淘宝房产、新浪房地产电子商务平台等专业化的房产电商平台，也已陆续上线。业内人士表示，房地产电子商务作为一种新生事物，有一种眼球效应，短期内可以作为一个销售亮点。与其他网购产品类似，由于通过电子商务平台，买卖双方的沟通成本和交易成本都将降低，价格比较优势应是一个重要的卖点。特别是在房价相对僵持的当下，将“定价权”交给购房者是房地产电子商务最吸引人的地方。不过，业内人士也指出，从此前在网上卖房的结果看，虽然大部分房源的成交价格看似低于市场均价，但如果考虑到成交房源在小区中的位置、成交时市场状况的差异等因素，网上卖房在现阶段看起来“噱头”大于实质。

更重要的是，无论从我国电子商务的发展情况看，还是房地产产品的特殊性看，房地产电子商务要想真正成为市场主流尚待时日。一方面，我国的电子商务发展仍处于初期阶段，价格大战屡屡在中国电商市场中爆发，使得目前我国电商不仅仅“零盈利”，甚至处于“亏损换地盘”的情况。即使是已经上市的当当网，其2011年三季报显示，三季度净亏损人民币1150万美元；同时，根据去年底发布的《2010年度电子商务投诉统计报告》，去年1—10月，网络购物的的投诉占到电子商务总投诉量的七成以上，监管制度的缺失和自身市场的不完善，决定了电子商务在短时间内很难成为一个非常可靠的销售渠道。另一方面，虽然通过网络，购房者可以了解房屋的信息，但房产作为用户体验度非常高的商品，电子资料很难满足购房者的需求。

此外，由于贷款、签合同等事务只能在网下进行，足不出户完成购房短期内难以实现。业内人士表示，从长期看，房地产电子商务应能成为一件有力的销售武器。从目前情况看，相比销售渠道的创新，“降价跑量”可能是更好的销售策略。近期上海楼市成交量居前的多是近期引领降价浪潮的项目，显示出价格调整后的去化助推作用较明显。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，最近越来越多外围楼盘标榜“零利润”入市，可见楼市整体向下趋势逐步明显，买方市场进一步确立，开发商对项目的定价趋于现实，原有的价格泡沫正呈现“挤出效应”。鉴于调控政策预期的持续及资金回笼压力，年关前仍有较大可能再次出现降价幅度超过30%的新盘。

房地产erp软件公司有哪些

房地产erp软件公司有：

1、天津易遨科技的房博通中介管理软件公司。

房博通房产中介管理软件，是天津易遨科技有限公司自主研发的房地产中介行业销售、管理软件。根据中国房地产中介行业小型企业运营特点，强化房源管理、客源管理、看房登记、售出协议登记等前台业务操作模块，通过强大的前台查询、自动匹配、自动提醒等功能，结合经纪人业绩统计、过程指标分析、销售监督等后台管理模块。是针对中国房地产中介行业小型企业及独立经纪人自身运营特点，量身定制的一款产品。为做到中介企业资源入口最大化。极大地提高了管理人员的管理效能，同时迅速提升经纪人团队的业务水平。系统结合资深业内专家多年来的实操经验，依托先进的B/S信息化技术，使用户通过简便的操作即可实现完成复杂、繁重的日常工作任务。系统安全性和智能化程度都较高，可有效检测并防止员工恶意修改或删除重要信息。房博通房产中介管理系统的应用将使国内广大中介公司运作更加规范可控，使员工能够更快的响应客户，结合销售理念的驱动体现，完善中介公司的业务流程，提高经纪人操作水平，提升中介公司业绩，从而使中介公司导入良性循环的轨道。

2、深圳房友科技的房友软件公司。

深圳市房友软件技术有限公司位于爱国路鸿怡阁怡园庭6A房。公司自成立以来，始终坚持以技术为先导，配以严格的品质检验，完善的管理制度。公司秉承“质量就是生命”的理念。坚持以人为本，艰苦奋斗，共同创业，共享成果。我们坚持与时俱进，紧跟时代的步伐，倡导以诚信为本，以人为本。

3、上海中掘科技的房管家软件公司。

上海中崛信息科技有限公司---著名的房产中介软件开发商。公司成立于2003年，是一家专业从事计算机软件开发、销售、服务为一体的高新科技企业。专业致力于国内房地产行业信息化建设与服务。公司依托良好的技术.资金和业务背景，充分运用企业在房地产行业信息化建设的长期理论和实践经验，通过引进国外先进和成熟的房地产业务管理理念并结合国内房地产业的发展现状，为房地产开发企业、代理公司、房地产中介企业等提供体系化的经营管理工具和平台。帮助房地产企业实现整合经营和并行管理，以期达到房产企业高效决策、风险预防、开源节流的目的。

电子商务的应用有哪些

电子商务可提供网上交易和管理等全过程的服务，应用于广告宣传、咨询洽谈、网上定购、网上支付、电子账户、服务传递、意见征询、交易管理等方面。

1、广告宣传电子商务可凭借企业的 Web 服务器和客户的浏览，在 Internet 上发布各类商业信息。客户可借助网上的检索工具迅速地找到所需商品信息，而商家可利用网上主页和电子邮件在全球范围内作广告宣传。与以往的各类广告相比，网上的广告成本最为低廉，而给顾客的信息量却最为丰富。

2、咨询洽谈电子商务可借助非实时的电子邮件，新闻组和实时的讨论组来了解市场和商品信息、洽谈交易事务，如有进一步的需求，还可用网上的白板会议（Whiteboard Conference）来交流即时的图形信息。网上的咨询和洽谈能超越人们面对面洽谈的限制、提供多种方便的异地交谈形式。

3、网上订购电子商务可借助 Web 中的邮件交互传送实现网上的订购。网上的订购通常都是在产品说明的页面上提供十分友好的订购提示信息和订购交互格式框。当客户填完订购单后，通常系统会回复确认信息单来保证订购信息的收悉。订购信息也可采用加密的方式使客户和商家的商业信息不会泄漏。

4、网上支付电子商务要成为一个完整的过程。网上支付是重要的环节。客户和商家之间可采用信用卡账号实施支付。在网上直接采用电子支付手段将可省略交易中很多人员的开销。网上支付将需要更为可靠的信息传输安全性控制以防止欺骗、窃听、冒用等非法行为。

5、电子账户网上的支付必需要有电子金融来支持，即银行或信用卡公司及保险公司等金融单位要为金融服务提供网上操作的服务。而电子账户管理是其基本的组成部分。信用卡号或银行帐号都是电子账户的一种标志。而其可信度需配以必要技术措施来保证，如数字凭证、数字签名、加密等，这些手段的应用提供了电子账户操作的安全性。

6、服务传递对于已付了款的客户应将其订购的货物尽快地传递到他们的手中。而有些货物在本地，有些货物在异地，电子邮件将能在网络中进行物流的调配。而最适合在网上直接传递的货物是信息产品。如软件、电子读物、信息服务等。它能直接从电子仓库中将货物发到用户端。

7、意见征询电子商务能十分方便地采用网页上的“选择”、“填空”等格式文件来收集用户对销售服务的反馈意见。这样使企业的市场运营能形成一个封闭的回路。客户的反馈意见不仅能提高售后服务的水平，更使企业获得改进产品、发现市场的商业机会。

8、交易管理整个交易的管理将涉及到人、财、物多个方面，企业和企业、企业和客户及企业内部等各方面的协调和管理。因此，交易管理是涉及商务活动全过程的管理。电子商务的发展，将会提供一个良好的交易管理的网络环境及多种多样的应用服务系统。这样，能保障电子商务获得更广泛的应用。