农村新建房有什么要求

[炒房有什么弊端吗？还有炒房真的是稳赚不赔的一种理财方式吗]炒房弊端网上摘录如下：目前的城市居民50%左右有自己的住房，购房支出对其他消费的挤出效应还不很明显，随着住房制度改革的深入和城市化进程的加快，购房支出的挤出效应会越来越突...+阅读

农村新建房有什么要求

1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”

2、《土地管理法》第六十二中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定：

(1)房屋布局

农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。

(2)高度规定

这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。

扩展资料：

农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

参考资料：搜狗百科-村庄和集镇规划建设管理条例

参考资料：搜狗百科-土地管理法

参考资料：信丰县人民政府网-农村超高超大建房专项整治工作

村居标准化建设应该准备哪些材料

1.制定村级组织和村干部权力清单，厘清村干部权力边界，编织关住村级权力的笼子。将村级事务小微权力清单制作成小册子，每名村干部人手一份；全区各村还通过村务公开栏、召开会议、发放宣传资料等方式进行广泛宣传。

2.让村干部有一个简洁明了的规程可以对照，同时又便于各方监督力量有效发挥监督作用，以流程图的形式详细列出了村干部的主要权力，大到美好乡村建设规划、村级财务预决算、集体资产资源处置，小到临时用人用工、低保（五保）申请等，要准备哪些材料、有什么程序、多长时间办结，都在流程图上写得明明白白。

3.专门研究制定相关管理监督制度，定期对村干部执行小微权力清单情况进行督查、通报。对违反清单规定的村干部，将视情节轻重分别给予通报批评、告诫、责令辞职、免职或罢免等处理。违反党纪党规的将移交纪委进行处理，涉嫌犯罪的将移交司法机关处理。

4.小微权力清单让群众对村级事务一目了然，也还了村干部清白。在实践中，可以达到群众对村干部的信任度、满意度明显提高。在权力清单面前，每个村干部都清楚自己该干什么、不能干什么。村干部所有工作都放在了老百姓的眼皮底下，房子怎么批、资金怎么用、党员怎么评，全程公开透明。特别是村里的一些民生工程，从设计、预算、招标、管理等，每个环节都有标准。老百姓也不会拿“暗箱操作”来质疑，基层干部工作起来也更有底气。

5.健全完善一批管长远、管根本的村级财务管理制度规定，为村级财务管理工作提供了制度保障和行为规范。一是村级财务核算得到了全面规范，各类财务资料、财务档案规范整理，报表编制更加真实完整；二是财务收支票据进一步规范；三是村级财务预决算制度全面执行；四是财务管理流程进一步规范，监管力度持续加强；五是管理机制运行顺畅。同时，进一步完善了“村财民理乡代管”管理机制，建立考核评价机制，对村级财务代理工作实行了量化考核，对村级财务运行状况进行科学评估。

6.加强培训，培训重点围绕行政事业单位会计实务、村级会计实务、财经纪律、预算管理、政府采购管理、会计管理、票据管理以及阳光心态等内容开展，并对所有参学人员进行考试考核，颁发结业证书。通过培训，广泛普及了财务、资产管理知识，有效提升基层财务人员的业务技能，增强服务意识。

7.村级财务公开做到七个统一，即公开制度统一、公开时间统一、公开表格统一、公开内容统一、公开方式统一、公开程序统一、公开监督方式统一。村级财务的公开透明，在从源头上扎紧防范腐败的篱笆，有效防范和减少基层干部违规违纪现象发生的同时，进一步化解了基层矛盾，密切了干群关系，给人民群众交了一个明白账，给基层干部还了一个清白账，增强了基层组织的公信力，提高了村干部的威信，营造了基层干部卸掉包袱，轻装上阵，放心干事，大胆创业的良好氛围，促进了农牧区和谐稳定。

精准扶贫对农村基层党组织提出哪些新要求

近年来，一些地方和单位积极选派第一书记到村任职，抓党建、抓扶贫、抓发展，在党的群众路线教育实践活动中进一步推广，取得了明显成效。但也应看到，全国还有1.28亿人生活在贫困线以下，其中近1亿在农村。小康不小康，关键看老乡。当前，“四个全面”战略布局正在协调推进，离全面建成小康社会的第一个百年目标，只剩下不到6年时间。全面建成小康社会，最艰巨最繁重的任务在农村，特别是农村贫困地区。选派工作明确要求，要实现所有软弱涣散村和建档立卡贫困村全覆盖，就是要做到小康路上“一个不掉队”、“一个不能少”。选派工作首次提出，中央和国家机关部委、人民团体、中管金融企业、国有重要骨干企业和高等学校，要向定点扶贫县至少选派1名优秀干部到村任第一书记，就是要形成以上率下、上下联动、齐抓共管的格局，通过发挥第一书记的重要作用，建强基层党组织，推动贫困村、贫困户脱贫致富。

农村富不富，关键看支部；支部强不强，全靠领头羊。党的路线方针政策，要靠基层党组织落到田间地头；党的各项任务，要靠基层党组织带领群众干。目前，农村还有一些党组织软弱涣散，有的党组织书记长期缺职，有的工作不胜任，有的找不到合适的人选。这些问题，靠农村基层党组织自身难以解决，需要上级党组织给予重视，切实加强整顿建设。针对软弱涣散村，选派第一书记，着力开展健全“两委”班子，培养后备干部，落实“三会一课”，推动落实工作经费，建设活动场所等工作，有效解决班子不团结、软弱无力、工作不在状态等问题，防范应对宗族宗教、黑恶势力的干扰渗透，才能使党执政的组织基础进一步夯实，使党同人民群众的血肉联系进一步密切，留下一支“带不走的工作队”。

选派第一书记，最重要最艰巨的任务是带领农民脱贫致富。今后四五年，是我国扶贫攻坚的关键阶段，历经30多年的扶贫开发，剩下的多半是“硬骨头”，若不能切实提高精准扶贫的“含金量”，精准脱贫就会平添许多变数。“给钱给物不如建个好支部”。瞄准12.8万个建档立卡贫困村，全覆盖选派第一书记，老少边穷灾区应派尽派，为推动精准扶贫提供了重要路径和切实可行的方法。必须把第一书记选准派强，推动政策落实，实施脱贫计划，整合涉农资金，选准发展路子，使组织优势化为扶贫优势，组织活力变成攻坚动力。