物业管理的内容是什么

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物业管理的内容是什么

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

小区物业管理服务内容应该包括哪些

1、清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁；

2、绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好；

3、治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全；

4、维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量；

5、水电管理。

对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行；

6、排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用；

7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行；

8、根据需要增设的其他服务项目。

请问一下小区物业管理公司主要做些什么工作

小区物业管理的工作内容：

一、按提供服务的性质和方式划分

（一）常规性的公共服务

常规性的公共服务，一般指物业管理中最基本的

工作，是物业管理区域中所有住用人都享受的，

物业管理企业提供的最基本的服务。

公共服务主要有以下八项服务：

1.房屋建筑主体的管理 2.房屋设备、设施管理

3.环境卫生管理 4.绿化管理

5.治安管理 6.消防管理

7.车辆道路管理 8.公众代办性质的服务

（二）针对性的专项服务

针对性的专项服务，是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足一些住用户的需要而提供的衣、食、住、用、教育、医疗等方面的服务。

1.日常生活类

2.商业服务类

3.文化、教育、卫生、体育类

4.经纪代理中介服务类

（三）委托性的特约服务

特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需受其委托而提供的服务，通常是物业管理委托合同中没有约定、专项服务中也没有设立，而物业产权人、使用人又提出的需，此时物业管理企业往往在条件可能的情况下，尽量满足其需，签订特约服务合同，提供特约服务。

二、按物业管理的工作划分

一维护物业管理区域内的规划不受破坏

二房屋装修监督管理

三房屋的维护与修缮

四设备、设施的管理及维修养护

五安全管理

六环境管理

七综合经营管理