北京市消防对写字楼消防设施有何规定及要

[网吧的消防安全设施和规定主要有哪些]第一章总则第一条为了加强和规范网吧场所的消防安全管理，预防和减少火灾的危害，根据《中华人民共和国消防法》和《公共娱乐场所消防安全管理规定》等有关消防法律法规，制定...+阅读

北京市消防对写字楼消防设施有何规定及要

北京市消防对写字楼消防设施设备日常运行维护的规定

（一）、确保消防设备随时应急使用，保持消防井正常供水。

（二）、维修工人每周对消防井等器材进行擦拭和润滑保养，晾晒消防水带，更换易损的消防锹等器材。

（三）、每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件。

（四）、制定消防安全制度、消防安全操作规程；

（五）、实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人；

（六）、针对本小区的特点对员工进行消防安全培训和对业主宣传教育；

（七）、组织防火检查，实行每日防火巡查，并建立巡查记录，及时消除火灾隐患；

（八）、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理服务；

（九）、按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；

（十）、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。

（十一）、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。

施工现场文明施工办公及生活设施管理措施有哪些

（一）办公室

1.应设置项目经理、电脑房、大办公室，大办公室准备进行分割，按不同的职能部门分割。

2.办公室要

(1)每个办公室面积至少应达到15平方米，层高必须达到2.7米。各办公室的办公桌、椅子应统一。

(2)每个办公室布置应整齐有序。如放置花卉盆景，墙上悬挂管理人员的职责、安全帽等。

3.会议室

面积在40m2以上，层高在2.7米以上；设置会议桌、椅子配备不少于20张。

（二）厕所

1.男厕所的坑位设置以施工高峰期人数的1/16标准设计建造；女厕所由项目部视情况设1-2个坑位。

2.厕所高度不低于2.5m，应设天窗，地坪必须为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。

3.设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的保洁工作。

（三）浴室

1.男浴室的淋浴龙头设置以夏季施工工人数的1/12标准配备；女浴室的淋浴龙头设2个。

2.浴室必须有门并带锁，并设置更衣室，内置可容纳相当于淋浴龙头数量的木柜。

3.浴室地面为地砖不得各积水，墙面瓷砖高度不低于1.8米，并有良好的通风设施。

4.落实专人进行每日的卫生保洁工作。中国工程监理人才网

甲级写字楼物业管理有哪些流程

物业管理工作已是先行工作中比较流行和热门的工作了，人们对物业公司的选择要越来越高，越来越专业。如何做好办公楼物业管理工作，实现从事物业管理工作的企业一直在分析和探讨的一个问题，也是当前物业管理必须重视和提升的一项重要工作。如何做好办公楼的物业管理工作呢，竞购一段时间的实践得出以下观点。第1阶段：早期物业管理介入阶段。从业主、开发商及物业管理专业角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要，又满足广大业主的需，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。第2阶段：前期物业管理阶段。前期物业管理阶段可分为接管验收管理、业主入伙管理、保安管理、消防管理、绿化保洁管理、房屋及公共设备设施管理、娱乐设施管理、水系使用管理、财务管理、质量管理、档案资料管理、人力资源管理等方面。从目前物业管理工作情况看，主要体现在以下五方面的任务：

1、房屋的维护与管理。办公楼交付使用之后，由于受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉的影响，房屋会逐渐陈旧、破损，使用价值也会逐渐降低。为了延缓这个过程，就需要对办公用房进行维护、保养和修缮，以保持办公房原有的使用功能，防止、减少和控制其破损，使物业管理达到保值、增值的目的，这是最常见的内容之一。

2、实施设备的管理。即一定的科学管理程序和制度，按照一定的技术管理要，对各种设备的日常运行进行有效的管理，主要包括给排水、空调、消防、配电供应、图像监控、报警及电梯的管理等。

3、清洁卫生管理。主要是公共部位卫生保洁，领导办公室、会议室、接待室、阅览室、活动室的清洁等服务，为业主提供清洁的环境。

4、内部会议，来客接待的服务管理。主要是为会议及与会者在会前会中提供服务，包括会场布置、会议前的服务、花卉的摆放、音响操作等。通过接待服务，展现服务员的风貌，提升企业的品牌形象。

5、治安保卫及消防管理。主要是门卫、安全、监控及停车场的管理。这项工作在物业管理中占有重要的地位，存在管理难度大，服务性比较强。通过以上五方面的管理服务，为业主提供一个整洁、舒适、文明、安全、方便的办公环境。...