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现实问题

老李购买了某套商品房后，得知该小区已经有业主委员会了，他向业主委员会表示，想要参与进去，但是遭到了拒绝，老李想不通，为什么他成为业主了，却不能进入业主委员会，业主委员会究竟是如何产生的？

律师解答

业主委员会委员必须由业主担任，一般设主任、副主任、秘书及其他干事。与业主大会一样，召开业主委员会必须有过半数委员出席，作出的决定也须经过半数委员同意。因此，业主委员会的委员人选非常重要，关系到全体业主的切身利益以及物业公司管理工作的成败。在物业管理中，业主委员会只扮演监督的角色，不介入具体操作。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

法条链接

《物业管理条例》

第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

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