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当前中国企业最常用的评估方法有哪些?这些评估方法有哪些优缺点

01月02日 编辑 fanwen51.com

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资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受。其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值,它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂,则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则,在进行资产交易时,购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。市场比较法评估机器设备,要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的,评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件,买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的,并且假定这价格不受不适当刺激的影响。...

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企业评估方法有哪几种分别有什么缺陷说的详细点谢谢收益现值法 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率 折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业...

造成绩效评估不准确的因素有哪些?应当如何改进在绩效考评实践中存在以下几种评价误差: 1.理解误差 由于考评人对考评标准理解的差异而造成的误差。如同样是“优、良、合格、不合格”等标准,但不向的考评人对这些标准的理解...

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