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关于买房子投资的问题?还是买商铺投资的问题

01月07日 编辑 fanwen51.com

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买门面房(商铺)主要考虑以下几个方面:

1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流,没有人流的门面不宜投资。

2、开发商(运营商)的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资,业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外,拥有完善管理团队的门面升值空间较大,对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。

3、功能合理。门面的功能布局应合理,如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高(可以加隔层)、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。

4、尺寸布局科学。户型方正,无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理(30-40平左右)。

5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

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