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由于高层楼宇的一些建筑材料耐火极限低，且高层楼宇用火、电、气等网络集中，楼体 高易招雷击等火灾因素多，发生火灾的可能性、危险性大。一旦出现火情，由于楼宇高、人员多，火势蔓延快，火情扑救和人员疏散困难，往往会造成惨重的生命财产损失，所以必须 加强消防管理。

高层楼宇的消防管理，要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，立足自防自救（把扑救高层建筑初期火灾的责任落实到管理处员工），实行严格管理和科学管理。应着重抓好以下 工作：

(1)健全消防组织，明确消防责任；

(2)制定消防制度，加强消防意识教育；

(3)完善消防设施；

(4)制订灭火应急方案，组织消防演习。

除了以上集中的专项管理外，物业公司为业主、住用户验收楼宇，办理入住、租用手续 ，搞好庭园绿化，协助公安派出所、居委会等政府职能部门工作，处理业主、住用户投诉，进行租赁管理及提供尽可能周全的各类服务等也是高层楼宇管理工作的一部分。

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