[关于房子的协议格式和是否具有法律效应]该协议本身具有法律效力，与是否手写无关。 但是，需要提醒”huose思考“的是： 我国的房屋等不动产物权变动采用的是形式主义，即：只有房产证上登记为你名字的时候，才能取得该房屋的...+阅读

既然是正规协议，肯定有法律效率的。有必要理解一下其性质，你看了你就知道了，具体如下：

认购协议性质属于意向书，与认购对象买卖协协议是不同的。就拿《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》来举个例子吧。

《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。

《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，如果一方不履行，则承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金，不是房屋。

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