房地产的各位精英们：全国各地的房产税费制度是否一样

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房地产的各位精英们：全国各地的房产税费制度是否一样

过户费用；

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）

(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）

(6)房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）

(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

房产税征收条例

中华人民共和国房产税征收条例文号国发〔1986〕90号发文单位国务院发文日期 1986-9-15 房产税征收条例第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收. 房产税征收条例第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳.产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳. 前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）. 房产税征收条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定. 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据. 房产税征收条例第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%. 房产税征收条例第五条下列房产免纳房产税：一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；四，个人所有非营业用的房产；五，经财政部批准免税的其他房产. 房产税征收条例第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税. 房产税征收条例第七条房产税按年征收，分期缴纳.纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定. 房产税征收条例第八条房产税的征收管理，依照的规定办理. 房产税征收条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收. 房产税征收条例第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案. 房产税征收条例第十一条本条例自1986年10月1日起施行.

税务有关外资企业方面的：城市房地产税收相关资料给提供一下吧！

一、城市房地产税的纳税人房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

二、城市房地产税的征收范围城市、县城、建制镇和工矿区。具体由各省、自治区、直辖市人民政府自行核定。

三、城市房地产税的计税依据

1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。

2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。

3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。

4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

四、城市房地产税的税率

1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1。2%。

2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1。

8%。

3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征，税率为1。8%。

4、城市房地产税依标准房地租价按年计征，税率为18%。

五、城市房地产税的税额计算

1、以标准房价为计税依据的计算公式为：房产税应纳税额=标准房价*适用税率

2、以标准地价为计税依据的计算公式为：地产税应纳税额=标准地价*适用税率

3、以标准房地价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额=标准房地价*适用税率

4、以标准房地租价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额=标准房地租价*适用税率。

房地产税法律上是怎么规定的要详细的哟。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。第十一条本条例自1986年10月1日起施行。...