二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗

[房屋合同附件有法律效力吗]合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买...+阅读

二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗

经房屋所有人同意转租，二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，双方发生纠纷可以合同的约定来执行。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

扩展资料：

《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

参考资料来源：百科——商品房屋租赁管理办法

租房二房东怎么签合同

一、与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一，合同双方当事人的基本信息情况；第二，租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四，合同违约责任，以及违约金的支付；第五，合同的解除

二、与二房东租房的注意事项

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的

二手房东店面转租合同范本

二手房东在转让商铺时出示了伪造合同犯法吗，所以问题是当时订立租赁合同，及受让商铺时的考虑是关键，当然现在是马后炮了。如果自己转让，剩余的合同期限越长越好，否则合同快到期了，就更没人受让了。请提供商铺租赁的合同范本，如转让没人要，你就只能忍痛放弃了，相信你只是损失商铺的押金而已。既然签得了合同就要遵守，如果你经营不下去就不用付房租那当初签订的年期就失去意义了合同未到期，房东在我转让餐厅商铺时跟我的被转让方说合同到，先签订合同吧，毕竟合同是为了保护自己的利益，一味的付款让对方牵着鼻子走会吃亏的哦，这个有机会的话最好咨询一下律师或者法律顾问。租商铺，签订合同，如果签的是5年，经营1年后，经营不下去，，5.房东在我转让这个商铺时并未告知我合同到期他将不在续签，我是否可以追究1.不能要求房东赔给你损失，因为之前你们并没有书面约定，表示他已经同意租商铺之前我付了转让费，后来我还没到合同到期之前又转让给，网络商铺合同范本我就需要一个这样的资料商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条如乙方违反本合同约定，甲方行使解除权终止