[土地转租合同]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建...+阅读

1.“租赁土地的所有权属于甲方”这是错误的，农村土地属于集体所有而不是农户个人所有，农户只有经营使用权没有所有权。

2.合同期限“从2010年10月1日起至2030年秋10月1日”应为“从2010年10月1日起至2030年秋9月30日”算20整年。

3.“提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前”提前通知乙方，但是实际情况下，甲方有可能不满6个月接到上级通知需要征地，那么实际上甲方是无法提前6个月通知乙方的，这属于客观原因，不能算甲方违约没有提前6个月通知。

4.合同前面约定甲乙双方都是农民，而最后签名处甲方变成了村委，这是有矛盾的，如果是农民与农民之间签订合同，那么村委应当是见证的第三方。

5.“承包费为每亩每年500元，五年共计2500元”应把后半句去掉，否则容易引起歧义：到底是5年单价2500元还是5年总价2500？每亩每年500元已经很明确的表述了单价和隐含的总价。单价是不能按照时间合并的。

6.“交纳租赁费总额的20%的违约金”是5年的当期租赁费总额还是20年租赁费总额应当进一步明确约定。同样，“应向乙方支付违约金总租金的20%”应当明确是5年的当期租赁费总额还是20年租赁费总额的20%。

7.“租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用”其中“综合使用”的范围太广，容易引起歧义，可以引申为任意使用，比如造房、堆场等，而这显然不属于乙方的正当使用权，必须经土地管理部门审批的。应当缩小使用范围，比如”养殖和种植”。

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