[关于购房合同定金与订金的问题]购房“购房合同订金”与“购房合同定金”是一回事吗 “订金”与购房合同定金并不是同一概念。一般认为“订金”属于预付款，与购房合同定金不同。预付款是当事人预先支付部分...+阅读

首先你签的到底是订金合同还是定金合同？定金合同的话，卖家违约要赔付你双倍定金。如果是订金合同，订金只是视为你们协商一些事情商议好了，并不是决定。“定”和“订”相差甚远。假设你是订金合同，那么在合同中是否约定签立正式合同的日期和违约责任，如果有，在到期后卖家拒绝可能要负一定的违约责任。到期前提出则没有任何办法。

如果是到期后提出，且订金是交与房东，则房东需应不按时履行约定造成违约。现在一般“订”金是交给中介公司的，“定”金才会交与房东，如果是交与中介的订金，那只是代表你对这个房子的诚意而已。很多中介公司在不确定房东的真正心态之前，怕失去诚心买房的客户，都会盲目的让买家下订金，一般订金的条款中会写明如果房东收钱，直接转作定金。

不清楚你的详细情况。★重点：如果这个房子不是王丽红的，王丽红又没有真正房东的授权委托书，那么王丽红是没有资格出售这套房子的，那么，她和你签订的任何关于这套房子的交易合同或是定金或是订金协议都是无效的。你得核实这套房子是不是王丽红名下的。如果不是，你就不要花精力去做劳民伤财的事情了。如果是，那么她编造的谎言已经掩饰不了她得违约行为，就看你的证据够不够了。

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