如何建立自己的家庭房屋装修合同

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一、白纸黑字有效莫信口头承诺

很多业主相信了施工队工头的口头承诺，当初拍胸脯作出的保证待出现问题后一概不承认，让业主吃亏上当有苦难言，只能怪自己草率相信口头承诺，没有形成书面的合同有理也讲不清。在合同中不仅要规定装修总体报介、工期、材料细节等，还要对施工工艺进行明确规定，合同中所列事项越详细，对装饰企业的约束力越强，才能真正保护业主的权益不受侵害。阳光兄弟装饰特别提醒，签署家庭装修合同，一定要使用北京市工商行政管理局的正式装修合同，一些特殊要求可以用附件的形式写进合同条款。虽然，这份装修合同是标准制式文本，却是可以添加内容的，不要让装修队所谓的都是这样签的一句话糊弄过去。

二、合同细节越详细清楚越好

装修无疑是一项复杂工程，许多专业术语甚至从未听说过。但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则，即“买方应自己当心。”也就是说，法律在消费者未明确自己对装修标准的要求时，由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担。比如，消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号，则装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择；其完全可选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材，而不选择甲醛含量低但价格较昂贵的“E1”级板材。因此，消费者在装修前，应尽可能地了解些基本的装修知识，并据此对合同中的内容予以明确，越详细越好。

三、明确合同中施工方的法律主体地位

在签署家庭装修合同中一定要加盖对方的公章，有必要的话最好让法人在合同上签字。之所以这样做，是因为现在很多装修队采取挂靠的形式，用一家比较有名气的装饰企业的名义与业主签署装饰合同，其实质还是装修队。出现问题一跑了之，找到合同中的施工方实际单位时，因缺少有效的证据证明其是真实的合同签署人，使业主处于相当被动的局面。所以，签署合同是检验施工方的三证（营业执照、税务登记证、组织机构代码）和法人身份证原件复印件，并保留盖章的复印件是非常有必要的。

四、保修条款必不可少

装修中出现一些小问题是很难避免的事情。随着时间的推移，由于材料的收缩特性会出现部分墙壁出现裂纹、有些瓷砖会松动、掉瓷等等，这些就会涉及到装修售后服务、保修的问题。装修完工后绝对不是施工方一走了之的事情，一家正规的装饰企业如北京阳光兄弟装饰都有非常规范的装修保修服务。出现问题不可怕，在合同中对售后服务有明确约定，可以免除业主的后顾之忧。

以上就是装修合同签署中要注意的一些问题，希望能够对您有所帮助。