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按照收据来计算的，但是有以下两方面需要你注意：

1，你说的在签订《买房认定协议书》时，开发商的《商品房销（预）售许可证》有没有办下来？这个是关键。

2，你所交的两次钱的收据上面有没有盖开发商公司的公章？如果有盖也没问题，如果只是一种红条收据并未盖章，那就是开发商的责任。

另外，如果在第一次签订《买房认定协议书》时，开发商已经取得预售许可证的话，那么你就属于很被动的位置，因为开发商有权利没收你所交的2W的定金，可惜你交的不是订金（这个是可以退的），不过对于一般的开发商来说也不会只看重眼前的这2W的，毕竟从口碑和长远的利益出发他还是会把钱退你的（也有可能会扣除一部分的违约金，主要目的是一方面弥补你对他们产生的损失，另一方面是杀鸡儆猴给别的客户看），所以钱是可以要回来的，只是可能少不了你要说好话，你可以尽可能的说一些可以理解的退房理由！这个是可以的。

仅供参考。

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