[国有建设用地使用权招标相关制度及适用性怎么样]我国《物权法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、规章对土地招标均有规定。 ①国有建设用地使用权制度招标。2002年国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有...+阅读
参考法条：《中华人民共和国物权法》第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让方式设立 建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地 使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一） 当事人的名称和住所；
（二） 土地界址、面积等；
（三） 建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四） 土地用途；
（五） 使用期限；
（六） 出让金等费用及其支付方式；
（七） 解决争议的方法。 物权法结合当前建设用地出让的情况，对建设用地使用 权出让合同的内容作出了明确规定。主要包括：
一、 当事人的名称和住所。这是合同的基础要件，出让的土地虽属国家所有，但国家并不是合同的出让人。一般是 由市、县人民政府土地行政主管部门代表国家作为出让人。
二、 土地界址、面积等。出让合同中应当明确表明出让建设用地的界址、面积等基本的用地情况。出让合同一般会 附“出让宗地界址图”标明建设用地的位置、四至范围等，该附件需取得双方当事人的一致认可。
三、 建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间。即标明建设用地占用的面积和四至，建筑物、构筑物以及附属设施的 高度和深度，以确定使用权人行使权利的范围。
四、 土地用途。土地用途可以分为商业、住宅、工业等用途。
五、 使用期限。我国对建设用地实行用途管制，不同用途的建设用地的使用期限是不同的，建设用地使用权出让的 期限自出让人向建设用地使用权人实际交付土地之日起算。
六、 出让金等费用及其支付方式。 建设用地使用权人应当按照约定支付出让金等费用。出让金等费用及其支付方式， 应当按照国务院规定的标准和办法。土地使用权出让金不得低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价，否则该 出让合同约定的价格条款无效。出让金的支付方式，土地使用者应当在签订出让合同后60日内，支付全部出让金。
七、 解决争议的方法。因履行合同发生争议的，出让人和建设用地使用权人可以协商解决，协商不成的，提交双方指 定的仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。
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