[关于土地抵押借款合同范本]借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。那么关于土地抵押借款合同范本要怎么写呢?下面一起来看看!...+阅读

1、A通过承包所取得的是农用土地使用权。

2、b与a签订的是借款合同和抵押合同。前者是有效合同，后者根据担保法，土地使用权属于不动产，以此作为抵押的，应该登记。没有登记的，不能对抗第三人。

3、《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。

该规定在合同法理论上被认为是“预期违约”制度的立法依据。A债务缠身，人不知去向，可以认定其将来可能无法履行债务偿还。因此，虽然借款合同尚未到期，但你要求提前偿还借款是有法律依据的。

4、担保法规定，担保合同不能约定债务人不能到期偿还债务，抵押物所有权归抵押权人。这实际上是对债务人的一种保护。言下之意是要将抵押物拍卖变卖，所得款项用来清偿。

所以你们约定到期不能偿还，土地转让给你准确说法应该是作价卖给你，但具体卖多少钱，仍需要拍卖或者双方协定。另一转让合同如果是约定以适当价格卖给你，只要不显失公正，那么该合同在土地无第三人举张权利的情况下，是有效合同。

5、你可以以预期违约为由，向法院起诉要求提前解除合同，对方偿还借款。如不能偿还，则将其土地按你们的约定作价卖给你。

6、由于你没办理抵押登记，不能抵抗第三人，如其他人已办理财产保全，则对方具有优先受偿权。执行剩下的才是你的。

7、你如果取得了该土使用权，并不能单方终止承包合同。如要解除，需要与发包方（村里）另行协商。...

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