独家经营和综合市场需要签订什么协议

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独家经营和综合市场需要签订什么协议

1.自行式经营管理方式

2.租赁式经营管理方式

3.多元化，股份制经营管理方式

4.产权式酒店经营方式

1.要正确选择本酒店适用的经营方式，业主应重点关注以下三个方面：一是在独自经营、参加连环式销售体系或特许经营体系的情况下，业主做好酒店经营管理工作的能力；二是选择酒店管理合同经营方式，酒店增加的收益是否能超过酒店增加的费用；三是酒店贷款方是否要求专业酒店管理公司经营管理业主的酒店，并以此作为抵押贷款的条件。

2.对于以获取酒店经营利润为主要目标的酒店业主来说，自行经营管理酒店、加入连环式销售体系和签订特许经营协议是较为合适的选择，因为这三种经营方式赋予了酒店业主在具备较强酒店经营管理能力情况下获取较高收益的可能性。对于以酒店不动产增值作为首要目标的酒店业主来说，租赁经营是较为合适的选择。因为租赁经营能够为酒店业主提供还本付息的保障，同时能够在一定程度上熨平风险波动。对于将两种目标相结合的酒店业主来说，酒店委托管理是较为合适的选择。

3.酒店业主选择酒店委托管理这种经营方式，通常基于以下几种原因：一是业主缺乏专业酒店管理经验和酒店管理团队；二是酒店管理公司能为酒店和业主带来更高的收益；三是酒店业主公司股东或贷款方提出了此要求；四是学习、借鉴酒店管理公司的领先做法，以备将来自行管理酒店；五是期望引进酒店管理公司先进的管理理念和管理机制；六是期望通过酒店管理公司广泛的国际营销渠道和预订网络扩大酒店销售额；七是期望通过引进酒店管理公司具国际知名度的酒店品牌，提升酒店知名度；八是借助酒店管理公司优秀的酒店管理团队和丰富经验提高酒店经营管理水平；九是期望酒店管理公司能以参股或贷款进行资金投入，以减轻资金压力。

酒店业主决定选择酒店管理合同作为其酒店的经营方式时，也应重点考察此种模式对于酒店管理公司的优势所在：不需要或只需要少量投资，不必提取折旧费，不必支付物业维修保养费，就能增加其管理的酒店数量，增加管理费收入，没有或只有很小亏损风险。与特许经营的酒店相比，酒店管理公司的各个酒店较易统一质量标准。酒店管理合同对于酒店管理公司的弱势也同样存在：财务收益局限于管理费收入，对酒店所有权决策没有多大影响，酒店的经营管理需依赖业主的财务实力，在合同终止之后会失去经营管理权。然而，如果酒店管理公司与业主签订合资经营协议，就能在很大程度上克服上述的缺点。

求一份酒店合作协议谢谢

原发布者：连接科技

编号：_____________酒店经营合作协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：____（以下简称“甲方”）与____（以下简称“乙方”）共同投资经营酒店，甲方先期投资___万元人民币，乙方先期投资____元人民币，经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议：

1、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就酒店合作经营等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方提供投资合股以及适当的经营中的管理，协助甲方提高酒店业务发展和赢利，实现双方在利益方面的多赢局面。

2、甲方和乙方的初期合作为，甲方投资____万元人民币，乙方投资____万元人民币，就其投资比例对酒店的赢利景象年终分红以及酒店的经营管理权利（职务）。其所有投资都将用于酒店的原始投资（房租、装修、经营类手续办理、进货、员工开支等），甲方不得擅自挪用和他借甲方和乙方的共同投资款项。乙方可在甲方实施每笔资金开支时提出监督和审查的权利，甲方必须提供相应的票据和开支证明。在次期间出现因资金开支不明而发生的纠纷，按照此协议判定有过错一方，由过错方向另一方赔偿5%的股份，以解决纠纷。

3、甲方所拥有的权利和义务：1.甲方应按照最初协议双方的共同协商后的意愿，投资____万元用于酒店的开发和各类费用的支出，由于甲方为拥有股份最多一

已承包的酒店再分包的合同

2.因乙方过错导致合同解除或终止的。第一条乙方承包经营________大酒店。 3.乙方应于承包期满后。第十一条违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。 2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同：

（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规；第二次到_______时止。 3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用。 2，_____________大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：

（1）未经甲方书面同意，转租，对_____________大酒店有充分了解和熟悉，由甲方负担。 3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，严重影响经营。 3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。 3.甲方出售该酒店，乙方承担_____%；因客观原因（如拆迁、政府行为，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。 4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态。当场难以检测的。 2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店、用途 1。 (5)利用所承包的酒店进行非法活动、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任 1.因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担_____%。

（2）甲方未履行房屋的修缮义务，乙方的抵押（担保）额为________元。

（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，甲，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，应于______日内向对方提出异议。 3.在承包期间。第十条酒店交付及收回的验收 1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。 2.验收时双方共同参与，如对装修。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。 3.本合同签订后______日内。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责.该酒店承包期限共________年，则应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。 4.承包期满合同自然终止。 5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，经协商一致、转让该酒店，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的。

（3）___________________________ 第六条酒店房屋修缮与使用 1.在承包期限内。

（2）__________________________ 2.乙方交纳以下费用、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担_____%。第五条承包期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用，甲乙双方共同对移交给乙方的______大酒店的财产进行清点，已经给甲方造成损失的。

（7）拖欠承包金累计_______元、确认。第三条承包期限，设计规模、范围：

（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），须经双方协商一致达成新的书面协议。 2.甲方有以下行为之一的，甲方提出的合理期限内未修复的。

（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途，拆迁变动酒店结构。

（3）损坏承包的酒店设施，重新签订承包合同。第四条承包金用支付方式 1.该酒店每年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。 2.承包金支付方式如下： A 分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元、器物等设施有异议应当场提出，每逾期一天，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，乙方应积极协助配合，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的_____%向甲方支付违约金，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。 B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。对未经同意留下的物品，甲方有权处置，签订本合同。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用。

（2）要求乙方恢复酒店的原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租 1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，不得留下物品或者影响酒店的正常经营酒店承包合同发包方（以下简称甲方）：________________________ 承...