如何处理效力待定的合同

[购房合同丢了如何处理]一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合...+阅读

如何处理效力待定的合同

、效力待定合同的类型

1、限制民事行为能力人订立的合同，效力待定。但是限制行为能力人纯获利益或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，合同是有效的。限制民事行为能力人是指八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。

2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立发的合同。二、如何处理效力待定的合同

1、效力待定的合同变为有效的合同效力待定的合同的确定，取决于享有追认权的第三人在一定的期限内的追认。限制民事行为能力人订立的效力待定的合同，需要经过监护人的追认，合同才有效。无权代理或者超越代理权人签订的效力待定的合同需要经过被代理人的追认，合同才有效。效力待定的合同经过追认之后，合同自始有效。

2、效力待定的合同变为无效合同如果效力待定的合同没有经过追人权人的追认或者追认权人拒绝追认，合同就自始无效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。如果有追人权的人拒绝追认或者在一个月后还部追认的，合同就无效了。法律还赋予了善意的相对人（即订立合同的时候知道对方是限制行为能力人或没有代理权，超越代理权的人的）有撤销的权利。就是善意的相对人自知道自己与对方订立的合同是效力待定的合同，并且还未经过追认的，善意的相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的形式作出。文章转自网络，如有侵权请联系删除。完成丢弃。

求指点！一个关于限制民事行为能力人的效力待定合同的合同法案例

张某属限制民事行为能力人，其只能为与其年龄与智力相适应的民事行为。张某的自行车是其父亲购买的，才12岁的张某对于自行车的价值等并不完全清楚，可以认为其不完全清楚自己行为的后果，且未经其父亲同意。因此，其与王某之间的自行车买卖合同是效力待定的合同。是否生效要看张某父亲的意见。

相反，刘桑从小集邮，对邮票行情非常熟悉。她卖的是自己的邮票，且其卖邮票之前，三次去邮票市场了解行情，经过认真的计算，且卖出的邮票高出票面价值50%。因此，可以认为其完全清楚自己行为的后果，其行为与其年龄与智力相符，具有与出售集邮册相适应的民事行为能力。

民事行为是可以产生、变更或消灭民事法律关系的行为，所以民事行为的当事人必须是平等主体。

民事行为与民事法律关系行为的关系：民事行为是当事人能够以自己的意思变动民事法律关系的行为，但是民事行为不一定都合法有效，合法有效的行为是民事法律行为。

效力待定合同情形有哪些

效力待定合同的情形包括以下几种情形：

一、无行为能力人所订立的合同。无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他合同，必须由其法定代理人代理签订。因此，无民事行为能力人所订立的合同属于效力待定合同。

二、限制行为能力人缔结的合同。我国法律规定，限制行为能力人可以实施某些与年龄、智力、健康状况相适应的民事行为，其他民事活动应由法定代理人代理或征得法定代理人同意后实施。

三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。无权代理人以被代理人名义与他人签订的合同是一种效力待定的合同。无权代理人签订的合同尽管缺乏代理权，存在着主体的瑕疵，但是这种缺陷是可以通过被代理人的追认加以补正的。

四、无处分权人处分他人财产订立的合同。无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依合同法的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。

合同效力待定的情形

合同效力待定的情形：

一、无行为能力人所订立的合同。无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他合同，必须由其法定代理人代理订立。

二、限制行为能力人缔结的合同。我国法律规定，限制行为能力人可以实施某些与年龄、智力、健康状况相适应的民事行为，其他民事活动应由法定代理人代理或征得法定代理人同意后实施。在民法通则中，这类主体所为行为被列为无效民事行为，合同法对此作了补正，将限制行为能力人所订合同确定为效力待定合同。

三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。无权代理指欠缺代理权的代理，主要有四种情况：

1、根本无代理权；

2、授权行为无效的代理；

3、超越代理权范围进行的代理；

4、代理权消灭后的代理。关于无代理权人所订立之合同，新合同法第四十八条明确将其规定为效力待定合同。无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律事实而完全不产生代理的法律后果。无权代理应区别于表见代理，表见代理行为是指无权代理人的代理行为，善意相对人有正当理由相信其代理权；而前者则不存在这一情况。判断表见代理的构成关键在于区分善意相对人是否具有正当理由相信无权代理人具有代理权。表见代理的效果相对人可直接请求本人负责。而对于狭义无权代理行为，如果本人不追认，则不负责任。

四、无处分权人处分他人财产订立的合同。无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依新合同法的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。为保护当事人的合法权益，在效力待定合同中，法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权，赋予相对人以催告权、撤销权。