租赁合同问题！急！急！急！

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租赁合同问题！急！急！急！

房屋租赁合同（A）

甲方（出租方）：____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________ 职务：________ 性别：________

地址：____________________邮码：__________ 电话：_________

乙方（承租方）：____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________ 职务：________ 性别：________

地址：____________________邮码：__________ 电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共（套），（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________。

第二条房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（币）____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

租房合同

租房合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于浉河区，甲方（______套、______间）房屋位于申城大道夏家井4号。_____楼_____室____厅或_____楼单间（居住）。房屋租赁期定________年。乙方每_______向甲方交纳房屋租金________________。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。第二条：租赁期间相关费用。甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目单语该房屋有关的费用，应由甲方承负担。乙方交纳以下费用：水、电、闭路_______、垃圾________，乙方应按时交纳自行负担的费用。第三条：房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。第四条：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房。未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。乙方租房时的人数，套房_______人，单间_______人，如果增加人数另加其他费用，（未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房）。逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻挠。因不可抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。第五条：房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。在正常使用家具、电器等设施期间，人为故意的如刀划、火烫和其他人为破坏，按每处50元赔偿给甲方，在门上、墙上如订钉、打钻孔等俺一个十元赔偿。乙方应于房屋组灵气满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。：免责条件1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。第七条：水、电、家具、电器信誉保证押金，套房（），单间（），甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲方验收签名（）。乙方需提供真实有效身份证复印件一张。：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成不分与本合同具有同等法律效力。备注：家具与电器清单：组合大柜、床、席梦思、夏凉席、梳妆台、沙发、茶几、电视柜、床头柜、写字台、电脑桌、空调、21存彩电、冰箱、热水器、风扇、电磁炉（均为甲方所有）乙方租房期间，甲方无故提前收回租房，按违约赔偿乙方违约金____________元，如乙方违约也要赔偿甲方违约金_____________元。

乙方在租房期间内自己不住，甲方不退房租费，乙方交房交钥匙时，不拖欠水、电费，甲方退还全部信誉保证金。水_______元一吨.底数水每人每月___________元套房单间电________元一度.底数电______元一度.底数洗浴按人分摊电费。甲方：甲方：电话：电话：身份证号：身份证号：年月日起至年月日截止本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后生效附件内容：