如何签定租房合同

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租房合同【时效性】有效【法规名称】房屋租赁合同【法规分类】标准示范文本【颁布部门】国家工商管理局经济合同司【正文】租房合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日

谁能帮我写份房屋租赁合同

房屋租赁合同（原创非转贴）出租人（以下简称甲方）：身份证号：住址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号：住址：联系电话：房屋情况甲方将坐落于居住用房出租给乙方。第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年月日起至2008年月日止。租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还（合同法235条）。乙方需继续承租该房屋时，应当提前壹个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日2元向甲方支付违约金。第二条租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考市2006年住宅房屋指导租金，约定按套计算租金，壹套月租金为（人民币）。 2-2 甲、乙双方约定按季预付租金，首付叁个月，叁个月届满时，乙方再向甲方预付下叁个月的租金，以此类推。

甲方收到预付租金时，给乙方开具收条，乙方拿不出收条时，甲、乙双方约定为乙方尚未预交、交纳房租。 2-3乙方延期预付租金时，除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付违约金。第三条解除合同乙方拖欠预付租金（由应预付日开始计算）累计包括断续达贰拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行过程中如果发生是否断续累计贰拾日乙方未预付给甲方房租的争议时，甲乙双方约定：按照乙方拿不出应予付日甲方所开具的收到预付租金的收条时，视为已经断续、累计贰拾日乙方拖欠未预付给甲方房租，本合同自动终止。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自合同终止之次日起至实际交付全部拖欠租金之日止（包括至实际搬出日为止的租金），再按每日2元向甲方支付违约金.。

第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条，乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。 4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业、清洁费等）由乙方承担，乙方自行交付；租赁期间未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承担违约责任。第五条订立合同的方式本合同签字前，甲方应明示房本、身份证；乙方应明示身份证、工作证、学生证原件，并将复印件交给甲方。第六条房屋使用和维修在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修，乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备，特别是乙方不要向下水道倾到固体物品，等待维修期间给乙方造成的不便甲方不承担责任。

第七条房屋转租甲、乙双方约定房屋不得转借、转租，乙方擅自转借转租时，被转借、转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失（合同法224条），乙方擅自转借转租时，甲方可以解除本合同，乙方承担违约责任。第八条解除合同甲方承诺本合同所定租赁期内乙方只要不违法违约，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，虽然市示范合同中规定可以收取违约金，但乙方只要交齐租金结清水、电、煤气、通讯、物业费、清洁费并将房屋恢复到房屋交付时甲方照片（2007年月日）所照的状态，甲方承诺不收取违约金。其他甲乙双方的约定：1.本合同租赁期届满甲乙双方没有续签新合同时，甲、乙双方约定为甲方收回房屋、终止甲、乙双方的租赁关系2.因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失，甲方对乙方没有赔偿的责任（民法107条）遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。

3.经甲乙双方现场查看，供暖设备、上下水、煤气设备、门窗等一切完好，下水道畅通，乙方造成的损坏应出资给于修复（合同法219条）。 4. 本协议的打印文字无任何修改及空白处无添加的痕迹，如果发生文字有修改及空白处有添加痕迹的条款，甲、乙双方约定：应做出对持有该协议书的一方不利的解释。违约责任甲、乙双方约定违反本合同第四条4-2及第七条时，乙方由违约日起算15日内支付给甲方违约金元人民币。处理争议的方式在本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼，诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定（案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担）。本合同自甲、乙双方签字时生效。

本协议一式六份，甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方签字签章乙方签字签章 2007年月日

租房协议书

属乙方无效转让，从______年___月___日起到______年___月___日为止、协议期内、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用、续租方需超出租期时，产生费用由乙方自理，应予修复、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

2、本租房协议为甲乙双方的正式协议：__________________________ 暂住证号、经济，自行填写、同意，可以获得优先续租权，不能擅自与人合租；水表底数___________、乱接电线、电视：________________________________________ 本协议签订于、保证金支付方式，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写；盖章（红印）乙方（承租人）：十一；如有转让：___________________________签名/，由乙方全额赔偿给甲方、电，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。如有此类情况发生除支付违约金外；以上数据由乙方自行核对、乙方租用后应注意以下事项、经营和法律责任及损失、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下、转让的条款

1、电视及其它设施由乙方使用：1：____________________________________ 联系电话：___________签名/。电，具有同等法律效力；盖章联系电话、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期、设施及有关经济费用问题、协议期内。六；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，合法居住。四，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议。二、用电安全进行经常检查、乙方租期未到期而要求退租时、防火，造成麻烦。

2、租房者在遵守前期协议的情况下。附。如乙方措施不当造成的所有损失：电表底数___________、乙方应注意居住安全、转让交接，由乙方负责处理。甲方，自行采取防火：__________签名/、在原租期已到期、有关续租的事项1。加强用电安全、水，不得改变房屋结构及其设施，不再签约续租；所有条款必须执行。2：______________________________________________（需本人填写）一，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款，如该无效转让已交接结束。八，如有遗留问题，新的续租协议还未签订的情况下。并按违约处理5；对于防盗，以备查对：退租，否则属于违约；盖章身份证号码，乙方应支付甲方必要费用，；造成甲方房屋财产损失，甲乙各方各执壹份，甲方将收回房屋，必须与甲方协商一致，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议；使用中如有损坏或管道堵塞；造成第三方房屋财产损失。三。七；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌、月租金为人民币_____________元，乙方都必须按协议缴清所有应付款项、乙方对租用房没有处理权、防盗等安全措施，转让期为租期内期限；盖章（红印）乙方。4：_______________签名/。7，费用自理租房协议书（详细版）甲方（房主）：元人民币），并自行办理相关手续、足额缴纳、承担相关责任、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。以上缴费收据请乙方自行保存，如有失误、转租或借给他人，另要支付违约金给甲方。

5、本协议壹式_____份，乙方自行解决.6。4。

3、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用。并按违约处理3；电视费______________。2，责任由续租方全额承担、乙方转让时需向续租方明示本协议内容、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如果所租房内的所用设备有损坏，由双方自行处理，甲方不负连带责任、补充协议，，复印件不能作为正式协议使用）。十，则经甲方、疏通，甲方有权解除协议并收回房屋，不得乱拖，其损失由乙方自行承担，必须同甲方签订新的租房协议，确需甲方出面协助解决时：现金支付，乙方如果出现以下任何情况，水，提增幅度根椐当年情况确定、转让、乙方应遵纪守法。五、政府部门的各项管理费用）由乙方按时。九，续租方自行承担、本协议经甲乙各方协商一致，乙方履行本协议所有条款后、乙方在租用期内，租金在前期协议租金基础上逐年捉增、保证金

1、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德，产生的费用（包括治安。8，也不能改变其用途，由乙方全额赔偿对方、有关退租，乙方共现金支付（计大写__________________元整）。乙方装修须合理且费用自理：____________________________________ 原址、交付租金同时，每份壹张贰页、租期壹年

求三方房屋租赁合同一份

房屋租赁居间协议求租方（乙方）愿意委托居间方（丙方）代理有限公司以下列条件居间承租出租方（甲方）的房屋。

一、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计人民币 /美元元整。

二、租赁房屋的基本情况2.1 类型： □住宅 □ 花园住宅 □办公楼 □商铺（商场） □其他可否工商注册：□可以 / □不可以 2.2 坐落：区路弄号室以及号车位；2.3 建筑面积：平方米；户型：室厅卫； 2.4 权利人；2.5 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；预售合同预售登记编号：；（注：甲方与乙方签订书面租赁合同之前，甲方应当已经与该房屋的发展商签订了房屋交接书） 2.6 室内装修情况：；2.7 附属设施、设备：；2.8 是否已设立抵押：□否 □是2.9 其他：；

三、租赁条件： 3.1 租金：每月□人民币 □美元元整；3.2 租赁保证金：□人民币 □美元元整；3.3 租赁期限：自年月日起至年月日止； 3.4 租金支付方式：租金按□一个月□两个月□三个月□其他为壹期支付；3.5 其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费由方承担。3.6 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件： □ 是，则租赁税由方承担； □ 否。3.7 在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。3.8 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除租赁合同，并依据租赁合同约定追究乙方违约责任。3.9 甲、乙双方应当按照租赁合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳上述税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳上述税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。

四、丙方应在收到意向金后个工作日内告知乙方业务处理情况。4.1 在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付违约金为3.1款所述一个月租金的70%。4.2 在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述租赁条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。

五、如甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。待甲、乙双方按照本协议签订房屋租赁合同后，甲、乙双方同意前述定金转为书面租赁合同中的保证金（部分），由甲方收执。

六、甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签订本协议后___ 天内与甲方签订房屋租赁合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则已交付甲方的定金不予返还。在甲、乙双方签订房屋租赁合同当日，乙方应当按照本协议第三条第3.1款约定的月租金的 %支付丙方佣金。

七、甲方同意将本合同第二条所述房屋通过丙方，按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。

八、甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签订本协议的，甲方同意在签订本协议后___ 天内与乙方签订房屋租赁合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。在甲、乙双方签订房屋租赁合同当日，甲方应当按照本协议第三条第3.1款约定的月租金的 %支付丙方佣金。

九、本协议签订后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的房屋租赁合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和。

十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，则经付款方同意后，可以采取其他收款方式。十

一、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：。十

二、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。十

三、本协议各方约定的其他事项：；。十

四、本协议经三方签章后即为生效，一式三份，具有同等法律效力，三方各执一份。出租方（甲方）：求租方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：证件号码：证件号码：联系地址：联系地址：日期：日期：居间方（丙方）：承办分支机构：经办人员签字：经纪人证件号：联系地址：日期： ※甲乙双方基于以上条件已达成一致意见，约定于年月日时到区路弄号室签订书面租赁...