签订居间合同时交易双方需要最为关注的问题有哪些呢

[签订居间合同需要注意哪些关键事项]1、合同名称如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容（如委托代理服务等），同时合同名称最好也明确为居间合同。 2、居间服务的合法性...+阅读

签订居间合同时交易双方需要最为关注的问题有哪些呢

一、审查经纪公司和相关资料首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。

由于二手房经纪市场存在诸多问题，因此会存在一些中介公司为了诱导当事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服务费。

二、明确各种税费如何分担根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。

因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。

三、中介费的支付期限及标准在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人（房产经纪公司）是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。

因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。另外值得注意的是，在已有案例中还存在由于买卖双方过于相信中介人员的口头承诺而导致违约情况的发生。但在法院进行判决时二手房交易方无法提供居间人的口头承诺的证据从而导致败诉的情况。因此，如果出现上述情况，委托人应要求中介公司作出书面承诺，以便将来发生纠纷时可以作为证据。。

黄金外汇中的居间商是什么意思

在大陆法系国家的商法中，居间商是指为获取佣金而从事契约缔结之促成活动的商人。这里所说的居间与我国《合同法》中所理解的居间，其含义基本相同，即居间是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的行为。大陆法系国家商法中规定的居间商，具有以下特点： 1.居间商不是以自己或他人的名义为他人从事契约之缔结，居间商本人并不负有义务对这类活动之成功去主动地尽自己的努力。 2.居间商是一种完全商人，他的活动是自由、独立的，而不像商事辅助人那样受到雇用契约的约束。 3.居间商对于其所从事的商事促成活动以及这种活动所导致的结果并不负有法律后果。我是做白银的，也招居间商。或者客户，有兴趣看我名字。

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fobshanghaiFOB是什么意思

国际贸易习惯以港口码头作为交货的地点，因此就有了三种最主要的价格术语： 1。在中国的码头交货：术语叫做FOB比如约定在上海港口交货，就叫做FOB SHANGHAI在这种方式下，除了货物本身的价值以外，还要加上你把货物运到上海码头的运费，和报关出口手续费以及上海码头上产生的杂费，才是总的成本价格。 FOB价格是最基本的价格。简便公式： FOB =货价+国内运杂费 2。在外国码头交货：术语叫做CNF 比如约定在美国纽约港口交货，就叫做CNF NEW YORK在这种方式下，除了FOB价格之外，还要加上货物运到美国纽约的运杂费。简便公式：CNF = FOB+远洋运费 3。在外国码头交货，同时给货物买上个保险以免途中损坏：术语叫做CIF同样的，约定在纽约港口交货就叫CIF NEW YORK这种方式就是在CNF价格的基础上，加上一点保险费。

保险费需要多少呢？由保险公司来定，根据货物类别和交货地点而略有不同。简便公式：CIF = FOB+远洋运费 +保险费小结：三种主要的价格术语分别是FOB、CNF、CIF。术语后面要写清楚港口的名称。FOB最基本，等于货值加上国内的运杂费。添上运到国外的运费就变成CNF，再加上保险费就是CIF。。

什么是Cajal细胞？

Cajal间质细胞（ICC）是胃肠起搏细胞，位于调控肠道肌肉活动的神经丛之间。在胃肠道中仅ICC表达c-kit，因此可用免疫组化方法标记识别ICC。ICC的功能与其解剖分布存在密切关系。分布于胃、小肠环纵肌之间ICC(IC-MY)和结肠黏膜下的ICC(IC-SM)是起搏细胞，可产生和传播慢波。弥漫分布于环行和纵行肌肉的ICC或丛集分布于环行肌某些区域的ICC(ICC-IM)则被证实介导肠神经系统的信号传递。若黏膜下层与肌神经丛之间的Cajal间质细胞发生异常性增生，其功能性神经细胞可能因此过度活动，刺激神经丛造成神经节细胞的增生，导致巨大神经节及乙酰胆碱酯脢活性增加，表现为肠道神经元发育异常的症状。先天性Cajal氏间质细胞增生合并肠道神经元发育异常临床表现患儿出生后即出现排便困难、便秘或腹泻、腹胀及腹痛等症状。