房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容应该注意哪

[集体土地征用补偿安置协议]甲方：建设单位乙方：省(自治区、直辖市)、市(县)乡(镇)村甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)、市(县)政府的有关规定，就省(自治区、直辖市)、市(...+阅读

房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容应该注意哪

1、被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被拆迁人家庭结构等。

2、被拆迁房屋的评估情况。

3、拆迁补偿安置方式。要根据被拆迁人的意愿确定拆迁补偿安置方式。

4、搬迁期限、过渡方式、过渡用房地点面积、搬迁补助费、补偿支付办法等。

5、违约责任及争议解决办法。签署安置补偿协议代表您对补偿满意，所以要慎重，空白协议不要签。补偿的方式和数额都要落实到纸面上，不能只是口头承诺。《房屋拆迁补偿协议》范本，和开发商签协议前一定要全部读懂！拆迁人：_________________________法定代表人：_____________________职务：___________________________电话：___________________________地址：___________________________邮编：___________________________委托代理人：_____________________服务单位：_______________________地址：___________________________职务：___________________________电话：___________________________被拆迁人：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________电话：___________________________地址：___________________________邮编：___________________________委托代理人：_____________________服务单位：_______________________地址：___________________________职务：___________________________电话：___________________________（注：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力）拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。

拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况：1.外墙：___________________________；2.内墙：___________________________；3.顶棚：___________________________；4.地面：___________________________；5.门窗：___________________________；6.厨房：___________________________；7.卫生间：_________________________；8.阳台：___________________________；9.电梯：___________________________；10.其他：__________________________。

（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________（￥_________）。（注：被拆迁人应要和拆迁人共同委托具有资质的第三方评估机构测定，不然这部分很可能吃亏）

（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。

现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________

（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________第二条房屋拆迁补偿方式

（一）货币补偿。1.货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：

（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格；

（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定；

（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定；

（4）当事人约定的其他作价方式_________。

2.房屋装潢作价方式：_________元（人民币）3.被拆迁房屋补偿金额：

（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）；

（2）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）；

（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。

4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气：__________________________元（人民币）独立电表：_________...

房子要拆迁了马上房屋拆迁协议什么写

房屋拆迁协议，相当于一个合同，签订双方的法律地位是平等的，该协议是双务有偿的协议，必须是书面的形式。需要区分国有土地上房屋，集体土地上房屋。主要内容：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。以集体土地上房屋--拆迁协议为例，

1、协议名称......

2、拆迁人（甲，具体名称）；被拆迁人：（乙方，身份证号）；

3、

（1）乙方被拆房屋座位置...... ，补偿方式：（货币补偿、房屋产权调换，两者只能择其一。）安置确权建筑面积......。

（2）被拆住宅....补偿单价按每平方米......元结算，。乙方合计拆迁补偿资金为 ......元（大写：万仟佰拾元角分）。

4、乙方保证在..年..月..日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。乙方旧房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后....日内，甲方....支付给乙方拆迁补偿资金。

5、甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额....的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额....的标准向甲方支付违约金。

6、甲、乙双方如有违反本协议的，按....处理。

7、本协议由双方签字盖章后生效。

8、本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。

9、拆迁人：（盖章）被拆迁人：（盖章）经办人....；联系电话....；..年..月..日...

如何签订房屋拆迁安置协议拜托各位大神

房屋拆迁安置协议（以下简称协议）的签订是房屋拆迁过程一个十分关键的环节。此协议如果不够严谨，拆迁户通过不懈努力争取得到的合法补偿极有可能由于协议不够严谨而付诸东流。拆迁户如何签订协议才能更有效地规避拆迁风险，依法维护自己的合法权益呢？我认为，拆迁户签订协议时必须坚持两个原则：第一，树立“拆迁户是拆迁的强势群体，拆迁户在拆迁中处于主导地位”的意识。第二，坚持“以我为主，争取主动”。拆迁户经过了与开发商的谈判、洽谈或协商，对拆迁补偿等相关事宜达成一致，进行协议的签订。拆迁所签订的协议一般都是格式合同。拆迁户在签订协议时，除签订好格式（增合同里的内容外，更重要的是必须在格式合同的内容外增加必要的补充条款加补充条款是拆迁户的合法权利）。我在这里要讲的是主要应该增加哪些补充条款。有一点千万要注意的是，如果拆迁房屋已被作出拆迁裁决，有一点千万要注意的是，如果拆迁房屋已被作出拆迁裁决，在拆迁裁决被撤销前万万不要签订协议。否则，造成的后果难以预料。撤销前万万不要签订协议。否则，造成的后果难以预料。拆迁的补偿方式一般分货币补偿和回迁安置两种，而回迁安置又分产权人回迁安置、承租人回迁安置，协议的签订应按上述三种不同的补偿方式而有所区别。

一、货币补偿

（一）格式合同：根据双方协商好的补偿金额按合同的内容进行签订。

（二）起码增加如下补充条款： >>...