购房合同和房屋订购协议是一样的吗

[购房合同补充协议是什么]购房合同补充协议是什么？第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律...+阅读

购房合同和房屋订购协议是不一样的。

一、购房合同：

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》；

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律；

3、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖4、商品房达成的协议；

5、购房合同具有法律效应，是受法律保护的。

二、房屋订购协议：

1、房屋协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；

2、是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人；

3、认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈；

4、这种行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

是的。

原因：

1、法律当然要维护购房协议。

2、有合同约定看合同约定。

3、如无约定，则待合同上写明的交工日期到来（合同无约定可延期），开发商仍未交房，则其构成违约，那么你可以要退房，即退还你的首付，并可按合同约定要其支付违约金。

关于购房协议：

1、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

2、一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

3、二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

逾期付款违约责任：

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

3、如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。