篇一：
签了房屋定购协议现在不想买了定金能退吗？
一、情况介绍
当购房者签订了房屋定购协议后，如因各种原因不想购买房屋，是否能够退回定金是一个常见的问题。下面将就此情况进行探讨。
二、法律规定
1. 合同约定：一般而言，房屋定购协议中会明确约定定金的退还情况。购房者应仔细阅读协议条款，了解定金的退还条件和方式。
2. 法律保护：根据《中华人民共和国合同法》，购房者在签订定购协议后有权依法解除合同，并要求返还定金。但具体情况需要根据合同约定和实际情况进行判断。
三、定金退还的条件
1. 合同解除：购房者需提供合法有效的解除合同原因，如双方协商一致、合同违约等。
2. 无过错：购房者没有过错的情况下，有权要求返还定金。
四、定金退还的方式
1. 书面申请：购房者需书面向开发商或中介提出退还定金的申请，并附上相关证明材料。
2. 协商解决：购房者可与开发商或中介协商退还定金的具体方式和时间。
五、实际操作建议
1. 咨询专业人士：如遇到退房问题，建议购房者及时咨询律师或房产专业人士，了解相关法律法规，确保自身权益。
2. 保留证据：购房者在申请退还定金时应保留相关证据，如合同、支付凭证、书面申请等。
六、结论
购房者在签订房屋定购协议后如需解除合同并要求退还定金，应根据合同约定和相关法律规定，提供合法有效的解除合同原因，并与开发商或中介协商退款事宜。同时，建议购房者咨询专业人士，以保障自身权益。
篇二：
签了房屋定购协议现在不想买了定金能退吗？
一、情况描述
在签署房屋定购协议后，如果购房者由于某种原因不想购买房屋，可能会产生退还定金的问题。以下是针对这种情况的分析和解决方案。
二、相关法律规定
1. 合同约定：首先应当仔细阅读房屋定购协议，查看其中关于定金退还的约定。
2. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》，购房者在合同订立后有权解除合同，并在合同约定的情况下要求退还定金。
三、定金退还条件
1. 合同解除：购房者需要提供合法的解除合同原因，如合同违约、协商一致等。
2. 无过错：购房者在解除合同的情况下无过错，有权要求退还定金。
四、定金退还流程
1. 书面申请：购房者应书面向开发商或中介提出退还定金的申请，并提供相关证明材料。
2. 协商沟通：购房者可与开发商或中介协商退还定金的具体方式和时间，尽量达成一致。
五、注意事项
1. 法律咨询：购房者可就相关法律问题咨询律师或房产专业人士，了解自身权益和义务。
2. 保留证据：购房者在申请退还定金时应保留相关证据，以备查验。
六、总结
购房者在签署房屋定购协议后如有解除合同并要求退还定金的需求，应遵循合同约定和相关法律规定，提供合法有效的解除合同原因，并与开发商或中介协商退款事宜。同时，建议购房者咨询专业人士，以保障自身权益。
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