工厂租赁经营合同 - 范文无忧网

[门市租赁协议书范本]身份证号：身份证号：甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：门市房位置：xxx号门市面积：xx平方米 1、租赁期限：租赁期为自xxx年xx月xx日至 xxx年xx月xx日止，在租赁期内，如因乙方原...+阅读

第一章总则第一条订立合同双方：公司，以下简称出租人;及其合伙人，以下简称承租人。第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的政、税收渠道。第四条厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。

第五条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的点和发展规划。第六条厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。第二章租赁期限、财产和租金第七条厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月日止。第八条厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。第九条租金定为元，分年缴纳。

其中：年度元;年度元;年度元;第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。第十一条出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于 %的折旧基金和%的大修理基金，必须做到专款专用。第十三条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十四条承租人用个人所得对厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十五条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。第十七条承租人对厂的经营有完全的自主权。第十八条承租人对厂的经营管理有如下权利：1.机构设置权;2.人事任免权;3.专业技术人员的聘任权;4.奖惩、招用和辞退职工权;5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

第十九条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。

第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第二节承租人的义务第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。第二十五条承租人必须保障厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第二十六条承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。

抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。