[小产权房屋买卖合同的注意事项]小产权房屋买卖合同的注意事项如下：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政...+阅读

0、这个收据实际形成了买卖合同，虽然他的名字是收据，但内容充分，应该定为合同。

1、这涉及到一个表见代理问题，什么是表见代理，即对方有足够的理由相信行为人有代理权限。这里是你关系密切的父亲帮你签的字，一般是构成表见代理的，虽然你没有出具委托证明。2、再者，即便你坚持不承认你父亲的签字效力，说你父亲是无权处分。这是一回事，但并不妨碍你父亲签字收据的合同效力。即，你不承担违约金，你父亲就要承担。

3、中介合法与否，并不影响合同成立的效力。中介无资质，要受到行政处罚，但并不意味着他进行的民事行为无效。打个比方，生育第四胎违法，但不意味所生小孩无民权。

4、如果要严格按照法律规定，是要返还双倍的。但这并不排斥你与对方再协商。

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