艾肯机构研究院认为具体来说应遵循如下原则：

1.保护优先原则

任何旅游的开发都必须以保护作为首要的出发点，这是旅游景区别于大众旅游旅游景区的核心所在。

2.整体优化原则

旅游的场所不仅有生物和环境条件因素，还包括人类活动的社会、政治、经济条件，是多因子、多层次组成的集食、住、行、游、购、娱等于一体的综合产业，因此应该从整体出发、综合衡量、全面考虑，实现整体最优化利用。

3.开发与保护相结合原则

旅游景区开发是以当地自然资和人文资源为依托，要使旅游资源得到可持续利用就必须加强对其保护。开发应服从保护，在保护前提下进行开发，这是旅游景区开发的首要原则。

4.特色原则

旅游景区区别于一般的旅游景区的特色就是它的原始性和自然性，在旅游规划中一定要体现这一点。以便在以后的开发中能保持当地独特的自然资源及具有地方特色的风土人情。同时也要坚持以自然景观、人文历史遗迹等资源的开发为主，充分体现本地特色，挖掘自然景观的美学、文化及艺术价值，以满足不同层次游人的游览要求。

5.鼓励当地居民参与原则

促进当地社区经济发展，提高当地居民收入和生活水平是开展旅游的重要功能。让当地居民积极参与旅游景区开发，才能切合实际，才能被当地居民接受。