[资产评估有哪些方法]资产评估的基本方法主要有以下四种： （1）收益现值法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产...+阅读

第一题：

重置成本=70*(1+10%)*(1+11%)*(1+12%)*(1+15%)*(1+20%)*(1+25%)+30*(1+9%)*(1+10%)*(1+12%)*(1+14%)*(1+18%)*(1+20%)

=165.12804+65.03191834

=230.16万元

功能性贬值（超额运营成本）=3000*12*(1-33%)*年金现值系数5.7590

=13.89万元

评估价值=230.16*(0.8/1)的0.6次幂-13.89

=187.43万元

第二题：（1）重置成本=120*(108/102)+15(108/103)

=142.79万元

(2) 该设备的加权投资年限和成新率

= (127.06*4+15.73*2)/142.79

=3.78年

实体成新率=1-（加权投资年限*实际利用率）÷（加权投资年限* 实际利用率+剩余年限）

=1-3.78*0.8/(3.78*0.8+8)

=82.6%

(3) 计算该设备的功能性贬值额与经济性贬值额

经济性贬值：（1-(0.6/0.8)^0.7)*100%=18%

142.79*18%=25.70

功能性贬值：5000*12=60000元

60000*(1-33%)=17220元

17220*(P/A,10%,8)=91867元

(4) 计算该设备的评估值=142.79*82.6%-25.70-9.19

=83.05万元

第三题：评估值=（350-310）*(1-33%)/1.1+(330-310)*(1-33%)/1.21+(330-310)*(1-33%)/1.331+(320-310))*(1-33%)/1.4641++(320-310))*(1-33%)/1.61051

=24.36+11.07+10.06+5.84+4.16

=55.49万元

衷心希望你好好学习，别偷懒，拿现成的.

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