我10年参加工作 12年12月取得会计自考本科学历

[2009年10月思想汇报]伴随着整个国家前进的步伐，首都北京在这辉煌的60年里，同样书写了前所未有的发展华章。60年来，特别是改革开放30年来，首都人民自强不息、锐意进取，经受了一次又一次严峻考验，战胜了...+阅读

我10年参加工作 12年12月取得会计自考本科学历 12年4月份从事

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：

（一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。

（二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。

（三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。

（四）取得经济类、工程类博士学位。

（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。

（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年综上所述，你是可以报考的哦

关于自考会计本科资产评估中市场法的几个问题

不是这样理解

一、为什么要调整？简单的说因为我们找的参照物与被评估资产会有差异，比如交易时间或是成新率不同。而我们要调的就是在参照物的基础上把参照物的价格调的向评估资产的各种状况靠拢。

二、举个例子，09年要评估一张6成新的桌子的价值，即成新率60%找了3个参照物，各参照物状况如下：桌子A,07年买的，20块钱一张，7成新.桌子B,08年买的，30块钱一张，8成新桌子C, 09年买的，35块钱一张，全新.假设07,08,09年的物价指数分别是110%,120%,130%（我这里列举的是定基指数）则：

1、以桌子A来讲述整个调整过程交易时间不同，所以要调交易时间

（一般就是调物价指数，因为随着时间的推移物价一般都是涨或跌）桌子A调整后的价格=桌子A当时的实际成交价*（被评估资产评估时09年的物价指数/桌子A成交时07年的物价指数）=20*(130%/110%)其中：（110%/130%）也就是桌子A的交易时间调整系数。这个系数的作用，就是把参照物A调成09年物价水平时体现出来的价格。我上面的计算步骤只调整了交易时间，而两者的成新率也是不同的，所以当然还要调整成新率，成新率的调整系数与交易时间调整系数计算类似。成新率调整系数=被评估资产成新率/桌子A的成新率=60%/70%所以桌子A最终调整后的价格是=桌子A当时的实际成交价*交易时间调整系数*成新率调整系数=20*(130%/110%)*(60%/70%)=20元（为了计算方便取整数）

2、以此类推，把参照物B和C的最终调整后的价格都求出来。桌子B最终调整后的价格=30*(130%/120%)*(60%/80%)=24元桌子C最终调整后的价格=35*(130%/130%)*(60%/100%)=21元

3、然后可以采取简单的加和平均法来确定被评估资产的评估值，即：被评估资产评估值=（参照物A最终调整后价格+参照物B最终调整后价格+参照物C最终调整后价格）/参照物个数=（20+24+21）/3=30元（取整数）仔细看看，你应该能明白，如果还不明白，我也没办法了。呵呵，这个4月我报考了这门。...

自考资产评估的房地产题目急求答案

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元/m2，运用建筑物残余估价法青岛三利骗我两万押金所得到建筑物的价值最有可能是（ d ）

(1)计算房地合一状态下的总收入：

总收入=3000*12=36000（元）

(2)总费用=7600（元）

注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用

(3)计算总收益：

总收益=36000-7600=28400（元）

(4)计算土地收益：

土地收益=1000*300*7%=21000（元）

(5)计算建筑物收益：

建筑物收益=28400-21000=7400（元）

(6)建筑物折旧率=1/25*100%=4%

注意：折旧年限是建筑物的剩余使用年限