高分悬赏：征用国土申请书

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高分悬赏：征用国土申请书

1用地审批三个阶段：一：用地预审阶段

（1）所需资料：预审阶段要提供规划选址意见书（规划或建设部门提供）、立项文件（发改或经贸部门提供）、法人代表身份证明等等

（2）程序：你要使用一块农用土地，就要向当地国土资源部门提出申请。他们会根据你提出的申请审核一下是否符合土地利用总体规划，是否符合建筑条件（如容积率、建筑密度等），是否符合当地产业导向和环境标准，等等，这个审核就叫做预审（所谓预嘛，就是说不是审核你能否得到这块土地，而只是审核你的项目是否符合让他们上报省国土资源厅的条件，最后的决定权在省政府手中）。二：用地报批阶段程序：这有两个部分构成，一是土地征收的报批，二是农转用（详见第一段）的报批，但为方便起见，报批材料往往一并上交，事实上是有先后顺序的，法律规定应该先征地后农转用。征地就是把集体所有的土地征收为国有，只有国有土地才可以划拨（情况极少）或出让给你使用。这个阶段的审批权都在省政府（委托省国土厅审核）手中。省厅根据基层国土部门出具的预审意见，按有关规定审核后，批准使用该块土地，并从你们当地获取的年度建设用地总指标中核减掉相应面积，如果已经不够了，你就等下一年度吧。三：供地阶段程序：进入供地阶段了，也就是把你申请的土地供给你。先要签定合同，缴清地价款，在地方上公告，然后通知你办理土地登记手续，把临时土地证发给你。一（两）年后，根据你的实际建设情况，按照合同约定标准进行竣工验收、重次登记，如履行合同无误，则给你办理重次登记，办法给你正式的土地证。这就算完了。2报省政府批准征用土地审批程序

（1）预报预审 ①单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人民政府国土资源行政主管部门提出预审申请； ②指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国土资源行政主管部门向省国土资源厅提出预审申请； ③其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土资源行政主管部门提出预审； ④受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出具预审报告。

（2）申请用地 ①单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅和项目所在市、县国土资源局提出用地申请； ②为实施规划分批次使用土地的，由所在地市、县国土资源局向省国土资源厅提出用地申请； ③申请内容为：项目名称、项目批准机关、批准文件、拟用地地点、面积及地类、生产及投资规模、用地安排等。

（3）组织现场踏勘 ①国土资源行政主管部门在接到申请后，组织现场踏勘； ②交通、涌源等国家重点工程以及占地6.66公顷以上的，由省国土资源厅组织人员踏勘。

（4）委托统征，下达测量通知书 ①根据现场踏勘意见，由国土资源行政主管部门统征牵头单位； ②下达现场调查和测量定界工作任务。

（5）拟定方案 ①建设用地呈报说明书（含拟使用土地的现状、土地利用总体规划、建设规划、项目用地安排、征地补偿安置及有偿使用情况等）； ②农用地转用方案（含占用农地种类、位置、面积、质量等）； ③补充耕地方案（含补充耕地和补划基本农田的位置、面积、质量、补充的协议、时限、资金落实情况及相应的图件等）； ④征用土地方案（含征用土地的范围、种类、面积、权属、土地补偿费、安置补助费及各项地面附着物补偿费的标准、人员安置途径等）； ⑤供地方案（含供地方式“划拨、出让、租赁”、面积、用途、土地有偿使用的标准、数额等）。

（6）上报审批 ①先报本级人民政府审核签署意见； ②后逐级上报审批； ③按规定缴纳耕地开垦费和新增建设用地有偿使用费。

（7）批复 ①具批准权的国土资源部门先审查； ②后报同级人民政府审批； ③国土资源行政主管部门代批准机关下文批复。

（8）实施 ①发布征地批准公告； ②补偿登记； ③拟定征地补偿安置方案； ④发布征地补偿安置方案公告，并听取被征地单位和个人意见； ⑤签订征地补偿安置协议，讲到这里需要强调是，过去上报征地程序，是先签征地协议，然后逐级上报，现在是倒了个，先批准，后与村组签订征地协议。

（9）登记发证

征地协议书范本

征地协议书

甲方：

乙方：

乙方为了发展..........事业，开拓西北区印刷机械市场，拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。

第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于...........东西六号路南，其四址为东临，南临，西临，北临六号公路道路红线。使用面积为亩（详见测量成果册）。

第二条：甲方保证拥有该宗土地合法的，完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其被有偿征用行为经全体村（组）民的一致通过。否则承担相应的法律责任。

第三条：甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费）每亩元；地上附着物（包括水、电、路以及排污设施）折价元。以上两项共计人民币元。

第四条：付款方式。征地手续经批准并在乙方与........国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后日内付元，土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后日内付元。

第五条：甲方应确保供水、供电正常，不得无故停电停水（正常检修应提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。

第六条：乙方有偿取得该宗土地后使用权后，有合理利用该宗土地的权利；有依法经营管理、建设和用工的自主权；在法律规定的范围内，乙方有与他人合作开发该宗土地的权利；其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

第七条：因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿费用归乙方所有。甲乙双方之间对此行为所产生的后果互不补偿。

第八条：甲方应协同乙方并向乙方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件，办证费用由方支付。

第九条：本协议经双方签字（盖章）后成立，经土地主管部门登记办证后生效。协议成立后，任何一方不得违约，否则，违约方支付守约方违约金万元。

第十条：甲方关于该宗土地同意被征用的有关会议纪要和村民大会（或村民代表会议）纪录以及村民的签字件作为该协议的附件，应在签订本协议时向乙方提交，以上文件可以是复制件，但是，甲方应对其真实性和合法性负责。

第十一条：未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条：本协议一式五份，甲乙双方各执一份，........镇政府一份，土地管理部门一份，五份具有同等的法律效力。

附件：1、该宗土地平面图一份：

2、测量成果册一份

3、本协议第十条所涉及的文件各一份。

甲方：乙方：

组长签字：法定代表人签字：

村民代表签字：

村委会盖章：

二零零七年月日

农村土地申请书怎么写

农村土地互换协议 _________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。土地互换以后，双方不进行经济补偿互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。

土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日