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工程竣工验收报告一般由建设单位组织并填写。

一、要满足工程竣工验收的相关条件；

二、工程竣工验收的程序是建设单位在收到施工单位的工程质量竣工报告，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；

三、验收由建设单位组织；

四、竣工报告由施工单位完成，主要把工程的施建情况、工程概况、内页资料情况、质量方面的数据统计及分析情况，同时还应该附 ：

1、施工许可证 2、施工图设计文件审查意见 3、各相关单位对质量的评估报告 4、工程质量保修书 5、规划许可证 6、消防部门的相关认可文件 7、相关实验资料 8、住宅质量说明书和保修书。 隐蔽工程记录应在下一步工程开始之前报工程师及监理工程师现场查看认可、签字，并存入资料档案。

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