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一、编制物业管理服务费用的构成与支出测算书（重点说明原标准的不足之原因，如物价和人工工资的上涨 等因素等 ；

目的：（1）为提高物业服务收费标准获得业主的认可提供依据；（2为获得物价局审批提供审核依据

二、与业委会沟通，取得业委会的支持，以便避免日后因提高收费标准与业主的矛盾；

三、向物价局报批（提供《物业管理服务成本测算》文件，获取《收费许可证》

——收费标准合法有效

四、公示新的收费内容及标准，办公室公示物价部门《收费许可证》。

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