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成本分析内容(以房产项目为例):
说明测算假设和主要运用指标,如产品类型假设,总建筑面积,住宅和非住宅面积,容积率,项目总投资(直接建造成本加期间费用,不包括营业税和所得税)等。并参照下面表格:(在指标不确定或多个可选择时,要将不同测算假设下的成本测算,分别列示。)
项目 投资总额(万元) 单位成本(元/m2)
土地获得价款
开发前期准备费
主体建筑工程费
主体安装工程费
社区管网工程费
园林环境费
配套设施费
开发间接费
开发成本合计
管理费用
销售费用
财务费用
项目总投资
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