[求一篇关于房地产销售的年终总结报告谢谢]房地产销售人员2006个人工作总结 我是xx销售部门的一名普通员工,刚到房产时,该同志对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下,我很快了解...+阅读
给你举个例子吧 福州北区板块06号地块项目可行性研究报告 福州北区板块06号地块项目可行性研究报告
1、 项目概况
2、 市场分析和需求预测
3、 规划方案的优选
4、 开发进度安排
5、 项目投资估算
6、 资金的筹集方案和筹资成本估算
7、 风险分析
8、 结论
一、 项目概况
(一) 该地块位于福州市北郊新店镇的西南位置,福飞路东侧,地势平坦,自然环境尚好,周边以住宅小区为主,属原建新镇的核心区域,福飞路是福州北上的必经之道。福飞路周边的房地产从2002年开始得到快速发展,在整体市场的带动下销售价格从原来的2000元上升至目前的3500元,市场呈供需两旺的开发格局,区域的认可度不断上升,随着秀山路、厦坊路的规划及施工未来与五四北利嘉路形成互通,该地块的价值将进一步提升。
(二) 经济技术指标
1、 土地面积161853 m2,合242.78亩(“m2”与“亩”关系:÷666.7) 容积率:2.0(商业面积占计容面积的5%)(计容面积=土地面积*容积率) 建筑密度:24% 规划绿地率:30%
2、 规划配套要求 ① 沿福飞路沿线建高层 ② 公共建筑面积4370 m2 ③ 商业集中布置在南面的规划路上
3、 规划设计指标 ① 计容建筑面积:161853x2=323706 m2 ② 公建面积:4370 m2 ③ 阳台面积:(5%) (327706-4370)x5%=15967 m2
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